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SEE" ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH RECHTSKRÄFTIGEN ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH DER 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "SPORT- UND FREIZEITGELÄNDE AM SEE" 26.03.21/12.01.23/17.03.23 Pläne und Ansichten Übersichtsplan

2023 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" zu den örtlichen Bauvorschriften der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 17 [...] OT Schutterzell (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu

Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 07 [...] 0761/70342-0 Stand: 17.03.2023 Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE [...] .......... Blatt: ....................... Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 2

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 27.04.2023 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde [...] 2021 Offenlage 13.02.2023 - 14.03.2023 Satzungsbeschluss 26.04.2023 Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu [...] aufgegriffen. Die neue Halle sollte multifunktional sein und allen Bürgern zur Verfügung stehen. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten

Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- [...] n zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 26.04.2023 a) die 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände [...] neu gefasst. § 3 Bestandteile der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 1. Änd. u. Erw.des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 500 i.d.F

Gewerbegebiet von Schutterzell an. Hier gelten diverse, z.T. auch ältere Bebauungspläne. Während der benachbarte Bebauungsplan „Krummatt“ die dortigen Betriebe grundsätzlich auf nur nicht wesentlich stö- [...] 59 vom 01.06.2021 so- wie die Ziffer 4.1. (Geotechnik) der schriftlichen Festsetzun- gen zum Bebauungsplan (Stand: 12.01.2023) sind von unse- rer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise [...] Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bildet im Plangebiet Hochflutlehm u

Offenlage: Satzungsbeschluss: In Kraft getreten am: Verfahrensdaten: BEBAUUNGSPLAN Es wird bestätigt, dass die Inhalte dieses Bebauungsplanes mit dem hierzu ergangenen Beschluss des Gemeinderats der Gemeinde [...] 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Planstraße B Planstraße A "Krummatt-Erweiterung" Grenze des Bebauungsplanes GEMEINDE NEURIED ORTENAUKREIS ZEICHNERISCHER TEIL FASSUNG: Die verwendete Planunterlage mit Stand [...] ............ übereinstimmen Neuried, den .................. Jochen Fischer Bürgermeister Der Bebauungsplan ist durch öffentliche Bekanntmachung gemäß §10 Abs. 3 BauGB am............................. in

sfläche grenzt unmit- telbar an die einander benachbarten Bebauungspläne „Krummatt“ und „Gewerbegebiet am Sportplatz“ an. Beide Bebauungspläne weisen im An- schlussbereich auf 70 m bis ca. 130 m Tiefe [...] dient zwei, in unterschiedlichen Bebauungsplänen gelegenen, Gewerbebetrieben. Zur Verfahrensvereinfa- chung wird die vorliegende Planung ausschließlich dem Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ zugeordnet [...] BLATT 1-15 T:\NR-B7\Texte\nr-b702.begründung.doc BEGRÜNDUNG ZUR 1. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ DER GEMEINDE NEURIED, ORTSTEIL SCHUTTERZELL, ORTENAUKREIS 1 Anlass

Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ 1. Änderung und Erweiterung Gemeinde Neuried, OT Schutterzell Fassung zum Satzungsbeschluss 06.05.2015 B-Plan [...] von landwirtschaftlichen Fahrzeugen befahren wird. Knapp 500 m² überlagern den rechtskräftigen Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz". Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 0,56 ha und unterteilt [...] vorliegende Planänderung und Erweite- rung ist der Antrag des im benachbarten Gewerbebereich des Bebauungsplans „Krummatt“ ansässigen Gewerbebetriebs terra bausysteme GmbH auf Erweiterung der Betriebsflächen

Freier Landschaftsarchitekt Schwimmbadstr. 23, 79100 Freiburg, Tel.: 0761/4764665 Bestandsplan Bebauungsplan "GE am Sportplatz"1. Änderung + Erweiterung Anlage 2 zum Umweltbericht: Zeichenerklärung Fläc

die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet am Sportplatz“ b) die 1. Änderung und Erweiterung der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz“ Der G [...] die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet am Sportplatz“ sowie die 1. Änderung und Erweiterung der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ unter [...] der Zeichnerische Teil des Bebauungsplanes durch ein Deckblatt geändert und ergänzt, - 2 – T:\NR-B7\Texte\nr-b702.sat.doc b.) der Textteil des ursprünglichen Bebauungsplanes für den Änderungs- und Erw

1 T:\NR-B7\Texte\nr-b7zusam.fas.erklaerung.doc ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG ZUR 1.ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ IM ORTSTEIL SCHUTTERZELL DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1

am 23.03.2016 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter- Erweiterung“ als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung des Bebauungsplans sind die Bebauungsvorschriften in der [...] Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell SATZUNG über die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter-Erwe iterung“, Neuried-Schutterzell im beschleunigten Verfahren na ch § 13a BauGB Nach §§ 10 und 13a des B

Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen

führen. Das Verfahren wird gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleu- nigten Verfahren durchgeführt. Die Aufstellung des Bebauungsplanes kann im beschleunigten Verfahren nach § 13a [...] Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen. 2. Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung der innerörtlichen [...] Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes sind derzeit keine Verbots- tatbestände nach § 44 BNatSchG zu erwarten. Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungsplanes nach § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr

diesem Bebauungsplan soll die städtebauliche Ordnung der Siedlungs- erweiterung im Westen im OT Müllen der Gemeinde Neuried insgesamt si- chergestellt werden. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt [...] Es handelt sich um einen Bebauungsplan der Innen- entwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1, da eine Grundfläche von weniger als 20.000 m² festgesetzt wird. Mit diesem Bebauungsplan erfolgt eine Umnut- zung [...] Sind Probleme im Hinblick auf die Lärmsituation innerhalb des Bebauungsplanes zu erwarten? [ ] ja [x] nein Lufthygiene Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen im Hinblick auf die lufthygienische Situation

1 Gemeinde Neuried, OT Müllen Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" Satzung § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer [...] Gemeinde Neuried, OT Müllen Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" Satzung Fertigung: ............... Anlage:........ ........... Blatt:........................SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Müllen (Or [...] (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Ehemalige Gärtnerei" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum B-Plan "Ehemalige Gärtnerei" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am

Ortenaukreis - Amt für Wasserwirtschaft und Boden- schutz 2.1 Grundwasserschutz Im Umfeld des Bebauungsplans befinden sich die amtlichen Grundwasser- messstellen 105/065-1, 114/115-2 und 145-065-6 (s. [...] schonenden Umgang mit dem Boden zu achten. Dies bedeutet insbesondere, dass die im Rahmen von Bebauungsplänen geplante Flächeninanspruchnahme - zu der auch die Auffüllungsflächen für den anfallenden Erdaushub

Ortenaukreis - Amt für Wasserwirtschaft und Boden- schutz 2.1 Grundwasserschutz Im Umfeld des Bebauungsplans befinden sich die amtlichen Grundwasser- messstellen 105/065-1, 114/115-2 und 145-065-6 (s. [...] schonenden Umgang mit dem Boden zu achten. Dies bedeutet insbesondere, dass die im Rahmen von Bebauungsplänen geplante Flächeninanspruchnahme - zu der auch die Auffüllungsflächen für den anfallenden Erdaushub

angepasst bzw. geändert. § 3 Bestandteile der 1. Änderung des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 1. Änderung des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 500 i.d.F [...] Gemeinde Neuried, OT Müllen 1. Änd. Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" Satzung Fertigung: ............... Anlage:........ ........... Blatt:........................SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Müllen [...] Müllen (Ortenaukreis) über die 1. Änderung a) des Bebauungsplans "Ehemalige Gärtnerei" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum B-Plan "Ehemalige Gärtnerei" im vereinfachten Verfahren nach §

Gebiet vorkommenden Fledermausarten kann das Vorkommen von Quartieren im Geltungsbereich des Bebauungsplans ausgeschlossen werden. Der Verbotstatbestand der Beschädigung oder Zerstörung einer Fortpflanzungs-

Seite 1 von 8 Bebauungsplan "bei der Kirche" in Neuried-Müllen Schriftliche Festsetzungen Stand: 14.09.2017 Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „bei der Kirche" in Neuried-Müllen _____________ [...] Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „bei der Kirche" in Neuried-Müllen ______________________________________________________________________________________________________________________ Seite [...] n / -gründungen ............................................8 Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „bei der Kirche" in Neuried-Müllen __________________________________________________________

jeweils aus dem zeichnerischen Teil zum Bebauungsplan. § 2 Bestandteile I. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: a) Zeichnerischer Teil zum Bebauungsplan M. 1:500 in der Fassung vom 14.09.2017 [...] Satzungen über den Bebauungsplan „Bei der Kirche“ in Neuried-Müllen mit örtlichen Bauvorschriften Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB), § 74 der Landesbauordnung [...] Gemeindeordnung für Baden- Württemberg (GemO) am 18. Oktober 2017 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan „bei der Kirche“ mit örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsv

2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird in kombinierter Anwendung [...] ca. 2.105 m² Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim 17.01.2022 Begründung RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 6 von 28 Der Bebauungsplan wird als Be [...] Gewerbe. Der Bebauungsplan entspricht somit den Vorgaben der Regionalplanung. 1 Siehe Regionalplan Südlicher Oberrhein, Kapitel 2.1.3.2 (2); Regionalverband südlicher Oberrhein, Juni 2019 Bebauungsplan "Schu

Immissionen Meteorologie Akustik 1 Aufgabenstellung Die Gemeinde Neuried plant die Aufstellung des Bebauungsplanes ‚Schutterbühnenfeld‘ im Ortsteil Dundenheim. Da sich in der Nähe des Plangebiets mehrere lan [...] en werden, dass die Kaltluftabflüsse im Bereich der Be- triebe keine relevante Rolle für den Bebauungsplan spielen und somit in der Geruchsprog- nose nicht berücksichtigt werden müssen. Gemeinde Neuried: [...] zurück. 8 Zusammenfassung und Planungshinweise Die Gemeinde Neuried plant die Aufstellung des Bebauungsplanes ‚Schutterbühnenfeld‘ im Ortsteil Dundenheim. Da sich in der Nähe des Plangebiets mehrere lan