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Standortalternativen und Begründung zur Auswahl Da Auslöser für die Aufstellung des Bebauungsplanes der aktuelle Erweiterungsbedarf einer bereits vor Ort ansässigen Firma ist, kommen Standortalternativen nicht

an ist im Zuge der Berichtigung anzupassen. 3.2 Regionalplan Abbildung 2 und 3: Auszug aus der aktuellen Fassung des Regionalplans südlicher Oberrhein Im Regionalplan ist Offenburg als Mittelzentrum mit

sowie der Legende geändert. Die örtlichen Bauvor- schriften werden unter Pkt. 1 Dachgestaltung der aktuellen vorliegenden Pla- nung angepasst bzw. geändert. § 3 Bestandteile der 1. Änderung des Bebauungsplanes

Ortenaukreis Organisation: aktuelle Messnetze: Grundwasserstandsmessnetz (erstellt von LUBW KA) seit 08.06.1955 WRRL-Monitoring-Pilot (erstellt von LUBW KA) seit 01.01.2012 aktuelle Funktionen: Regionalmessstelle [...] (erstellt von LUBW KA) seit 01.01.2012 aktuelle Funktionen: Integriertes Rheinprogramm in Sondermessnetz Grundwasserstand (erstellt von LUBW KA) seit 01.01.1986 aktuelle Berichte: zuständige Dienststelle: [...] Neuried/Müllen Landkreis: Ortenaukreis Organisation: aktuelle Messnetze: Grundwasserstandsmessnetz (erstellt von LUBW KA) seit 06.02.1967 aktuelle Funktionen: Regionalmessstelle in Grundwasserstandsmessnetz

Tiergruppe wird eine Verletzung des Verbotstatbestandes nach § 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG aufgrund aktueller fehlender Vorkommen ausgeschlossen. III. Entnahme, Beschädigung, Zerstörung von Fortpflanzungs-

. Bei den angrenzenden Gebäuden handelt es sich überwiegend um ältere ehemalige Bauernhöfe, die aktuell allerdings keinen Viehbestand mehr aufweisen. Im Eingriffsraum und seiner Umgebung befinden sich

sen. Amphibien Für die zwei Arten Gelbbauchunke und Kreuzkröte befinden sich im Geltungsbereich aktuell keine geeigneten Lebensräume, somit werden erhebliche Störungen für diese Arten und da- mit Eintreten [...] Art. Amphibien Für die zwei Arten Gelbbauchunke und Kreuzkröte befinden sich im Geltungsbereich aktuell keine geeigneten Lebensräume, weshalb keine Beeinträchtigung und damit keine Verletzung des Verb

leider seitens der Gemeinde seit ge- raumer Zeit keine verfügbaren Bauflächen mehr zur Verfügung. Aktuell läuft im Gewann "Schutterbühnerfeld" ein Bebauungsplanverfahren zur Schaffung von 5 privaten Bauplätzen [...] lastverdachtsflächen vor. Immissionen Lärm Die Verkehrsbelastung der Offenburger Straße weist gemäß aktuellen Daten des Verkehrsmonitorings der Straßenverkehrszentrale Baden-Württemberg an der Zählstelle 7512

nahmen des LGRB und es sind derzeit auch keine geplant. Bergbau Die Planung liegt nicht in einem aktuellen Bergbaugebiet. Nach den beim Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau vorliegenden Unterlagen [...] Norden und im Osten durch angrenzende Wohnbebauung begrenzt ist, ist eine intensive Bewirtschaftung aktuell auszu- schließen. Auch im Flächennutzungsplan ist der Großteil des Planungsgebiet bereits dem Mischgebiet

vorzuschlagen. 2. UNTERSUCHUNGSGRUNDLAGEN 2.1 Topographie Lage und Höhe der geplanten Straße wurden den aktuellen Planunterlagen des Straßenentwurfes entnommen. Die Lage der Gebäude wurde anhand des „Amtlichen [...] g (LGL) abgeleitet. Die Schutzbedürftigkeit von Gebäuden ergibt sich aus den Festsetzungen der aktuellen Bebauungspläne. 2.2 Verkehrsmengen Zur Ermittlung der zukünftigen Verkehrsmenge auf der Nordtangente

Begründung zum Bebauungsplan RS INGENIEURE 2022). Flächennutzungsplan Der Flächennutzungsplan wird aktuell fortgeschrieben. Schutzgebiete Am westlichen Beginn der Baustrecke verläuft das nach §30 BNatSchG [...] Kreisverkehr hin einmündet, wird sie einen Abschnitt über Ackerflächen geführt. 3.1.2 Flächennutzung Aktuelle Nutzung Geplante Nutzung Landwirtschaftliche Fläche 17.951 Landwirtschaftliche Fläche 0 Waldflächen

3 BNatSchG vor. Für die zwei Arten Gelbbauchunke und Kreuzkröte befinden sich im Geltungsbereich aktuell keine geeigneten Lebensräume, weshalb keine Beeinträchtigung und damit keine Verletzung des Verb

auf der Basis einer aktuellen Kartengrundlage erfolgen. Kenntnisnahme – die Katastergrund- lage wird nochmals aktualisiert. Im Geltungsbereich entspricht die Grundlage aber dem aktuellen Stand. Das Verfahren [...] Be- bauungsplan nicht zur Rechtskraft geführt werden kann. Der Bebauungsplan sollte jedoch auf aktueller Plangrundlage er- stellt werden. Auf dem angrenzenden Gebiet wurden inzwischen fast komplett Wohn- [...] Mitte des Planungsbe- reichs haben sich verändert. Wir empfehlen den weiteren Pla- nungen, einen aktuellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster zugrunde zu legen. Diese Daten können Sie ggf. bei Ihrem Auf-

Jahren wesentliche bauliche Erweite- rungen erfahren, Neubaugebiete sind in der Planung oder gemäß aktuellem Flä- chennutzungsplan mittelfristig zur Bebauung vorgesehen. Die Verkehrsinfrastruktur von Ichenheim [...] Bereich hat im Übrigen in der Folge eine großangelegte Flurbereinigung stattgefunden, weshalb die aktuelle Grundstückseinteilung auch weitgehend nicht mehr mit der Darstellung im Bebauungsplan übereinstimmt [...] geringen Aushubmengen in den Anschlussbereichen werden innerhalb der Maßnahme wieder eingebaut. Es wird aktuell von einer ausgeglichenen Mengenbilanz ausgegangen. Aufgrund verschiedener Bauvorhaben im Ortsteil

der junge Baum innerhalb des Gartens wäre die einzige Brutmöglichkeit für Vogelarten, ist jedoch aktuell nicht geeignet. Brutmöglichkeiten für Halbhöhlen- und Höhlenbrüter konnten dementsprechend keine [...] Zerstörung von Fortpflanzungsstätten nach § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG ist prinzipiell möglich. Da aktuell jedoch keine relevanten Strukturen für Brutplätze unterschiedlicher Vogelarten vorhanden sind, ist [...] Arten im eingezäunten Bereich, aber auch in den Randlagen zu den anderen Grundstücken aufgrund der aktuellen Strukturen nicht auszuschließen. Daher ist eine Betroffenheit sowie eine Verletzung von Verbotstatbe-

UNTERSUCHUNGSGRUNDLAGEN 2.1 Topographie Die Lage des Baugebietes und der angrenzenden Straßen wurde dem aktuellen Kataster ent- nommen. Die Höhenangaben stammen aus einer örtlichen Aufmessung. Die dargestellte

365 m²) heckenförmig entlang der Be- bauungsgrenze zu bepflanzen. Bei der Pflanzenauswahl ist auf aktuelle Krankheitsbilder zu achten. Für die Pflanzung ist zertifiziertes, autochthones Pflanzmaterial aus

für die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes nun vollständig überarbeitet und an die aktuelle Situation und Rechtslage angepasst. Zur Beurteilung der Lärmeinwirkung wurde das Prognosejahr 2037 [...] tags von 50 dB(A) nicht überschreiten darf und nachts kein Gewerbelärm erzeugt werden darf. Die aktuellen schalltechnischen Untersuchungen zeigen auf, dass die Richtwerte der TA Lärm nach Herstellung der

htliche Festsetzungen Allgemeiner Hinweis: Die grau dargestellten Textpassagen entsprechen dem aktuellen Bebauungsplan und wurden inhaltlich nicht verändert. Die Festsetzungen zum urbanen Gebiet entsprechen

möglicher Vorkommen artenschutzrechtlich relevanter Tiergruppen bzw. -arten ist auch angesichts aktuell fehlender konkreter Vorhaben Gemeinde Neuried – Ortsteil Altenheim Stand: 24.01.2018 Bebauungsplan

Für die Berechnung wurde die Brutto-Baulandfläche als Eingangsgröße zugrunde gelegt. Da bereits aktuell ein Wohngebiet auf der Fläche des Plangebiets besteht und durch die Aufstellung des Bebauungsplans [...] Gebäuden innerhalb des Plangebiets unter- sucht. Hilfsweise wurden die Beurteilungspegel an den aktuell vorhandenen Bestands- gebäuden bestimmt, da zum Zeitpunkt der schalltechnischen Untersuchung noch

2017 3.0 Vorgehensweise Die artenschutzrechtliche Abschätzung basiert auf den Erkenntnissen eines aktuellen Vorort- termins am 15. März 2017, der dazu diente, die Erkenntnisse aus dem Jahr 2016 zu aktuali-

Nachverdichtung. Dieser Aspekt ist in Zeiten mangelnder Bauplätze grundsätzlich positiv zu bewerten. Aktuelles Vorhaben Die Bauherrschaft beabsichtigt den Neubau eines Zwei- und eines Mehrfamilien- hauses auf [...] sich in die Eigenart der umgebenden Be- bauung zum Zeitpunkt des Bauantrages einfügen. Diese hat aktuell einen ge- mischten, dörflichen Charakter. Um das Entwicklungsziel dieser Fläche, der Nachverdichtung

Flurstück hat mittlerweile die Flurstücknummer 366/6. Wir empfehlen, den weiteren Planungen einen aktuellen Auszug aus dem Liegenschaftskataster zugrunde zu legen. Diese Daten können Sie ggf. bei Ihrem A [...] Vermessung & Flurneuordnung beziehen. Weitere Anregungen oder Bedenken bestehen nicht. Zustimmung – der aktuelle Auszug aus dem Liegenschaftskataster wird zugrunde gelegt. Die Begründung wird entsprechend angepasst

nwirkungen ist der Beurteilungspegel "tags" nach der damals, bei Veröffentlichung der DIN 4109 aktuellen Ausgabe der DIN 18 005 Teil 1 [9] zu bestimmen. Für eine detaillierte rechnerische Prognose wird [...] wird in dieser Norm auf die "Richtlinien für den Lärmschutz an Straßen" verwiesen, nach deren aktueller Fassung die Berechnungen in der vorliegenden Untersuchung durch- geführt werden. 3.3 Vorgehensweise