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Bühl, Stand 23. November 2021 Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim [...] verhindert (VM 1 - Baufeldräumung). Bplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim saP 1515Dr. Martin Boschert Bioplan Bühl 2021 15 Reptilien - Zaun- und Mauereidechse Während der Phase der Baufeldräumung bzw. der Bauphase [...] § 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG vorliegen. 7.0 Maßnahmen 7.1 Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Baufeldräumung Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von September

ein Bebauungsplan auf- zustellen. 2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. Bebauungsplan "Kropfbühn" [...] GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 5 von 27 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung unter Einbe- ziehung von Außenbereichsflächen nach § 13b BauGB [...] sich gut in den Bestand ein. Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem Flächennutzungsplan. Der Flächen- nutzungsplan ist im Zuge der Berichtigung anzupassen. Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim

(Abfallbehälterbereitstellungsfläche) Legende RS Planung: Stand:17.01.2022 Gemeinde Neuried Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim Lageplan M. 1:500 Anwendungsbereich Verfahren nach §13a / §13b

Bearbeiter: Dr. F. Hohlfeld Charlottenburger Str. 5 79114 Freiburg Tel.: 0761/8971789 Mail: drhohlfeld@aol.com homepage: www.drhohlfeld.demailto:drhohlfeld@aol.com Planungsbüro Dr. Hohlfeld Seite 2 Potent [...] Streuobstwiese bzw. Gartengelände genutzt. (Foto: F. Hohlfeld, 30.01.2020) Planungsbüro Dr. Hohlfeld Seite 3 Potentialabschätzung im Baugebiet „Schutterbühnerfeld“ in Dundenheim Methodik Die Fläche wurde durch [...] Planungsbüro Dr. Hohlfeld Seite 7 Potentialabschätzung im Baugebiet „Schutterbühnerfeld“ in Dundenheim SÜDBECK, PH. ANDRETZKE, S. FISCHER, K.GEDEON, T. SCHIKORE, K. SCHRÖDER & C SUDFELDT (Hrsg., 2005):

77855 Achern Tel:07841/6949-0 Fax. 07841/6949-90 Projekt: 7204-T.Straßenplanung fpr den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried - Dundenheim 23.06.2021 Anwendung des einfachen Verfahrens für ein Regen

einschließlich Anlagen 1. Faunistische Potentialabschätzung zum Bebauungsplan „Schutterbühnerfeld“ in Neuried/Dundenheim (Dr. F. Hohlfeld, Freiburg – Stand: März 2020) 2. Spezielle artenschutzrechtliche [...] 1 Satzung über den Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB), § 74 der [...] Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) am 26.01.2022 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren nach

funden werden bzw. Verdacht auf eine Nutzung bestehen, kann eine Baufeld- räumung nicht stattfinden. Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim 17.01.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure [...] folgender Liste zu wählen: Bäume Acer campestre Feldahorn, Maßholder Aesculus hippocastanum Rosskastanie Alnus glutinosa Schwarzerle Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim 17.01.2022 Bebauu [...] Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Stand: 17.01.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0

Januar 2022 Bebauungsplan 'Schutterbühnerfeld', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld, Neuried-Dundenheim [...] Bebauungsplan 'Schutterbühnerfeld', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auftragnehmer: Nelkenstraße 10 77815 Bühl [...] Abschätzung durch- geführt (HOHLFELD 2020), die jedoch eine spätere spezielle artenschutzrechtliche Prüfung nicht ersetzen kann. Nach dieser Potentialabschätzung geht HOHLFELD (2020) davon aus, dass für

Verbreitung und / oder der Biotopausstattung des Plangebiets auszuschließen. Cricetus cricetus Feldhamster Felis silvestris Wildkatze Lynx lynx Luchs Muscardinus avellanarius Haselmaus Chiroptera Fledermäuse [...] Gebiet vorkommenden Fledermausarten kann das Vorkommen von Quartieren im Geltungsbereich des Bebauungsplans ausgeschlossen werden. Der Verbotstatbestand der Beschädigung oder Zerstörung einer Fortpflanzungs-

(Silber-Pappel) SEi Quercus robur (Stiel-Eiche) FUl Ulmus minor (Feld-Ulme) Kleine bis mittelgroße Bäume: FAh Acer campestre (Maßholder, Feld-Ahorn) Hb Carpinus betulus (Hainbuche) ZP Populus tremula (Zitterpappel [...] amtes Ortenaukreis - Amt für Wasserwirtschaft und Boden- schutz 2.1 Grundwasserschutz Im Umfeld des Bebauungsplans befinden sich die amtlichen Grundwasser- messstellen 105/065-1, 114/115-2 und 145-065-6 [...] schlag betrachtet werden; vergleichbare Arten und Sorten können verwendet werden. Apfelsorten wie: Bitterfelder, Brettacher, Hauxapfel, Jakob Fischer, Ontario, Ulmer Polizeiapfel, Boskoop, Neunerschläferapfel

(Silber-Pappel) SEi Quercus robur (Stiel-Eiche) FUl Ulmus minor (Feld-Ulme) Kleine bis mittelgroße Bäume: FAh Acer campestre (Maßholder, Feld-Ahorn) Hb Carpinus betulus (Hainbuche) ZP Populus tremula (Zitterpappel [...] amtes Ortenaukreis - Amt für Wasserwirtschaft und Boden- schutz 2.1 Grundwasserschutz Im Umfeld des Bebauungsplans befinden sich die amtlichen Grundwasser- messstellen 105/065-1, 114/115-2 und 145-065-6 [...] schlag betrachtet werden; vergleichbare Arten und Sorten können verwendet werden. Apfelsorten wie: Bitterfelder, Brettacher, Hauxapfel, Jakob Fischer, Ontario, Ulmer Polizeiapfel, Boskoop, Neunerschläferapfel

ist ein Feldgehölz nach den Angaben der (entsprechend der Angaben in der saP – CEF1) anzulegen. Die Pflanzung des Feldgehölzes muss rechtzeitig vor Bau- beginn, insbesondere vor der Baufeldräumung erfolgen [...] langen können, sind nicht zulässig. 2.10.3 Vermeidungsmaßnahmen Artenschutz VM 1 – Baufeldräumung: Die Baufeldräumung einschließlich Abriss der Scheune muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln [...] Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Stand: 24.03.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax

bitten wir dennoch um weitere Kenntnisnahme Planexterne Maßnahmen sind nur im unmittelbaren Umfeld um den Bebauungsplan „Kropfbühn“ in Neuried-Dundenheim im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB Behandlung [...] Thiel Im Geltungsbereich des o.g. Bebauungsplans unterhalten bzw. planen wir keine elektrischen Anlagen und keine Gasversorgunganlagen. Wir haben daher zum Bebauungsplan keine Anregungen oder Bedenken v [...] Bebauungsplan „Kropfbühn“ in Neuried-Dundenheim im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Offenlage gemäß § 4 Abs. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB Nr. Ste

Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim Geltungsbereich M: 1:1000 Stand: 17.01.2022

Achern * Tel.: 07841/69490 * Fax: 07841/694990 Projekt: 7204-T Straßenplanung für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried-Dundenheim - EM II - hydr. Berechnung - T=3a Netzteil: Gesamtnetz Seite 1 [...] Achern * Tel.: 07841/69490 * Fax: 07841/694990 Projekt: 7204-T Straßenplanung für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried-Dundenheim - EM II - hydr. Berechnung - T=3a Netzteil: Gesamtnetz Seite 2 [...] Achern * Tel.: 07841/69490 * Fax: 07841/694990 Projekt: 7204-T Straßenplanung für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried-Dundenheim - EM II - hydr. Berechnung - T=3a Netzteil: Gesamtnetz Seite 3

77855 Achern Tel:07841/6949-0 Fax. 07841/6949-90 Projekt: 7204-T.Straßenplanung fpr den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried - Dundenheim 23.06.2021 Fläche [m²] Abflussbeiwert davon ψm,b undurchlässige:

bekannt. Elektromagne- tische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] tischen Feldern (z.B. durch Hoch- spannungsleitungen und Sendeanlagen) haben? [ ] ja [x] nein*4 Sind innerhalb des Bebauungsplans Probleme mit erzeugten/vorhandenen elektromagnetischen Feldern zu erwarten [...] und Erweite- rung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitge-

des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" in Schutterzell - Auszug aus dem vom Planungsbüro Fischer, Freiburg, gefertigten Entwurf zur 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans (Plandatum: [...] Auftraggeber Bürgermeisteramt Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" in Schutterzell - Prognose und Beurteilung der Lärmeinwirkung [...] VORBEMERKUNGEN 1.1 Aufgabenstellung Die Gemeinde Neuried plant die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" im Ortsteil Schutterzell. Innerhalb des Plangebiets soll

insbesondere der Blauanteil im Licht Insekten anlockt und stark gestreut wird. 8.2 Baufeldräumung (VM 1 - saP) Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von [...] bzw. Verdacht auf eine Nutzung bestehen, kann eine Baufeldräumung nicht stattfinden. Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 07

2023 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" zu den örtlichen Bauvorschriften der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 17 [...] OT Schutterzell (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu

Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Freizeitgelän- de am See', Neuried-Schutterzell, ist der Bau des Bürgerhauses mit Stellplätzen südöstlich des Sees geplant. Im Zuge der Baufeldräumung wird die Baumreihe [...] und Vorhaben 3.0 Betrachtungsgebiet Der Geltungsbereich der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Frei- zeitgelände am See', Neuried-Schutterzell, liegt am östlichen Ortsrand des [...] Reize (Licht, Baufahrzeuge, Personen) sowie durch Erschütterungen (Vibrationen), u.a. durch Bau- feldräumung und Erdarbeiten inklusive des Verkehrsaufkommens durch An- und Abfahrt • dadurch u.a. vorübergehender

Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ 1. Änderung und Erweiterung Gemeinde Neuried, OT Schutterzell Fassung zum Satzungsbeschluss 06.05.2015 B-Plan [...] von landwirtschaftlichen Fahrzeugen befahren wird. Knapp 500 m² überlagern den rechtskräftigen Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz". Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 0,56 ha und unterteilt [...] vorliegende Planänderung und Erweite- rung ist der Antrag des im benachbarten Gewerbebereich des Bebauungsplans „Krummatt“ ansässigen Gewerbebetriebs terra bausysteme GmbH auf Erweiterung der Betriebsflächen

Gewerbegebiet von Schutterzell an. Hier gelten diverse, z.T. auch ältere Bebauungspläne. Während der benachbarte Bebauungsplan „Krummatt“ die dortigen Betriebe grundsätzlich auf nur nicht wesentlich stö- [...] 59 vom 01.06.2021 so- wie die Ziffer 4.1. (Geotechnik) der schriftlichen Festsetzun- gen zum Bebauungsplan (Stand: 12.01.2023) sind von unse- rer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise [...] Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bildet im Plangebiet Hochflutlehm u

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 27.04.2023 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde [...] 2021 Offenlage 13.02.2023 - 14.03.2023 Satzungsbeschluss 26.04.2023 Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu [...] aufgegriffen. Die neue Halle sollte multifunktional sein und allen Bürgern zur Verfügung stehen. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten

4/2 6 4/1 2 2 13 36/6 36/5 10/1 26 8/1 14 10 verdolt Im naechstenFeld Auf dem Woerth Sauweide Schutter Auf der Weid Beilenmatt Im NaechstenFeld Schu tte rst ras se St.-Ulrichweg St.-Ulrichweg Zum Schuetterle