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Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen

am 23.03.2016 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter- Erweiterung“ als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung des Bebauungsplans sind die Bebauungsvorschriften in der [...] Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell SATZUNG über die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter-Erwe iterung“, Neuried-Schutterzell im beschleunigten Verfahren na ch § 13a BauGB Nach §§ 10 und 13a des B

1 T:\NR-B7\Texte\nr-b7zusam.fas.erklaerung.doc ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG ZUR 1.ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ IM ORTSTEIL SCHUTTERZELL DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1

die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet am Sportplatz“ b) die 1. Änderung und Erweiterung der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz“ Der G [...] die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet am Sportplatz“ sowie die 1. Änderung und Erweiterung der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ unter [...] der Zeichnerische Teil des Bebauungsplanes durch ein Deckblatt geändert und ergänzt, - 2 – T:\NR-B7\Texte\nr-b702.sat.doc b.) der Textteil des ursprünglichen Bebauungsplanes für den Änderungs- und Erw

Freier Landschaftsarchitekt Schwimmbadstr. 23, 79100 Freiburg, Tel.: 0761/4764665 Bestandsplan Bebauungsplan "GE am Sportplatz"1. Änderung + Erweiterung Anlage 2 zum Umweltbericht: Zeichenerklärung Fläc

Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ 1. Änderung und Erweiterung Gemeinde Neuried, OT Schutterzell Fassung zum Satzungsbeschluss 06.05.2015 B-Plan [...] von landwirtschaftlichen Fahrzeugen befahren wird. Knapp 500 m² überlagern den rechtskräftigen Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz". Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 0,56 ha und unterteilt [...] vorliegende Planänderung und Erweite- rung ist der Antrag des im benachbarten Gewerbebereich des Bebauungsplans „Krummatt“ ansässigen Gewerbebetriebs terra bausysteme GmbH auf Erweiterung der Betriebsflächen

sfläche grenzt unmit- telbar an die einander benachbarten Bebauungspläne „Krummatt“ und „Gewerbegebiet am Sportplatz“ an. Beide Bebauungspläne weisen im An- schlussbereich auf 70 m bis ca. 130 m Tiefe [...] dient zwei, in unterschiedlichen Bebauungsplänen gelegenen, Gewerbebetrieben. Zur Verfahrensvereinfa- chung wird die vorliegende Planung ausschließlich dem Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ zugeordnet [...] BLATT 1-15 T:\NR-B7\Texte\nr-b702.begründung.doc BEGRÜNDUNG ZUR 1. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ DER GEMEINDE NEURIED, ORTSTEIL SCHUTTERZELL, ORTENAUKREIS 1 Anlass

Offenlage: Satzungsbeschluss: In Kraft getreten am: Verfahrensdaten: BEBAUUNGSPLAN Es wird bestätigt, dass die Inhalte dieses Bebauungsplanes mit dem hierzu ergangenen Beschluss des Gemeinderats der Gemeinde [...] 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Planstraße B Planstraße A "Krummatt-Erweiterung" Grenze des Bebauungsplanes GEMEINDE NEURIED ORTENAUKREIS ZEICHNERISCHER TEIL FASSUNG: Die verwendete Planunterlage mit Stand [...] ............ übereinstimmen Neuried, den .................. Jochen Fischer Bürgermeister Der Bebauungsplan ist durch öffentliche Bekanntmachung gemäß §10 Abs. 3 BauGB am............................. in

Gewerbegebiet von Schutterzell an. Hier gelten diverse, z.T. auch ältere Bebauungspläne. Während der benachbarte Bebauungsplan „Krummatt“ die dortigen Betriebe grundsätzlich auf nur nicht wesentlich stö- [...] 59 vom 01.06.2021 so- wie die Ziffer 4.1. (Geotechnik) der schriftlichen Festsetzun- gen zum Bebauungsplan (Stand: 12.01.2023) sind von unse- rer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise [...] Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bildet im Plangebiet Hochflutlehm u

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 27.04.2023 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde [...] 2021 Offenlage 13.02.2023 - 14.03.2023 Satzungsbeschluss 26.04.2023 Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu [...] aufgegriffen. Die neue Halle sollte multifunktional sein und allen Bürgern zur Verfügung stehen. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten

Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- [...] n zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 26.04.2023 a) die 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände [...] neu gefasst. § 3 Bestandteile der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 1. Änd. u. Erw.des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 500 i.d.F

Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 07 [...] 0761/70342-0 Stand: 17.03.2023 Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE [...] .......... Blatt: ....................... Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 2

2023 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" zu den örtlichen Bauvorschriften der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 17 [...] OT Schutterzell (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu

SEE" ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH RECHTSKRÄFTIGEN ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH DER 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "SPORT- UND FREIZEITGELÄNDE AM SEE" 26.03.21/12.01.23/17.03.23 Pläne und Ansichten Übersichtsplan

und Vorhaben 3.0 Betrachtungsgebiet Der Geltungsbereich der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Frei- zeitgelände am See', Neuried-Schutterzell, liegt am östlichen Ortsrand des [...] Geltungsbereichs. 4.0 Beschreibung des Vorhabens Im Rahmen der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Freizeitgelän- de am See', Neuried-Schutterzell, ist der Bau des Bürgerhauses mit

und Erweite- rung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitge- [...] Geltungsbereich der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" überlagert einen Großteil des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See". Gesamtfläche B-Plan [...] Unfälle oder Katastrophen Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen durch Unfälle und Katastrophen auf die Umge- bung haben? Sind Störfallbetriebe innerhalb des Bebauungsplans zu erwarten? [ ] ja [x] nein*5

des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" in Schutterzell - Auszug aus dem vom Planungsbüro Fischer, Freiburg, gefertigten Entwurf zur 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans (Plandatum: [...] Auftraggeber Bürgermeisteramt Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" in Schutterzell - Prognose und Beurteilung der Lärmeinwirkung [...] VORBEMERKUNGEN 1.1 Aufgabenstellung Die Gemeinde Neuried plant die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" im Ortsteil Schutterzell. Innerhalb des Plangebiets soll

Bebauungsplan 'Sport- und Freizeitgelände am See', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Schutterzell Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried [...] Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 12. Februar 2022, Aktualisierung Maßnahmen 23. Dezember 2022 Bebauungsplan 'Sport- und Freizeitgelände am See', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Schutterzell Spezielle [...] tliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Freizeitgelände am See', Neuried-Schutterzell, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und

NR-B7/Texte/nr-b702.vorschriftenohneanhang BEBAUUNGSVORSCHIFTEN ZUR 1. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ DER GEMEINDE NEURIED, ORTSTEIL SCHUTTERZELL, ORTENAUKREIS 1 PL [...] 8 BauNVO 1.1.1 Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEE) 1.1.1.1 Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist Gewerbegebiet ge- mäß §8 BauNVO. Allgemein zulässig sind die in §8 Abs. 2 BauNVO genannten [...] Nr. 2 BauGB, §23 BauNVO Die überbaubaren Flächen sind durch die Festsetzung von Baugrenzen im Bebauungsplan bestimmt. 1.5 Flächen für Stellplätze und Garagen mit ihren Einfahrten nach §9 (1) Nr. 4 BauGB

1. Fragestunde 2. Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan "Sondergebiet Feuerwehr und Jugendzentrum am alten Wasserwerk" so- wie Aufhebungsbeschluss Bebauungsplan „Jugendzen- trum“, Neuried-Altenheim 3.

Aufstockung, Neubau einer Doppelgarage Otto-Hahn-Str. 4, Flst.Nr. 5730/5, Gemarkung Ichenheim 5. Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld", Neuried-Dundenheim hier: Behandlung der Stellungnahmen und Satzungsbeschluss

und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB, (B) Beschlussfassung über den Bebauungsplan als Satzung gem. § 10 Abs. 1 BauGB 3. "Interkommunaler Gewerbepark ba`sic", 11. Änderung (Teilbereich [...] für Ihr ´Zuhause und Ihren Geldbeutel. Öffentliche Bekanntmachung 1. Änderung und Teilaufhebung Bebauungsplan "Ichenheim-Nord" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried [...] Anpassung des Planrechts für gewerbliche Grundstücke ermöglicht werden. Mit der Änderung des Bebauungsplans sollen die planungs- rechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines Firmen- geländes

1. Fragestunde 2. Bekanntgabe der Beschlüsse aus der letzten nichtöffent- lichen Sitzung 3. Bebauungsplan "Im Laubengarten", Neuried-Altenheim; Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 i.V.m. § 13a BauGB [...] öffentlichen und privaten Belange un- tereinander und gegeneinander werden die zum Entwurf des Bebauungsplans abgegebenen Stellungnahmen entspre- chend der Vorlage der Verwaltung berücksichtigt. 2. In Anbetracht [...] Einbeziehungssatzung im Bereich „Klei- bertsfeld II“ in Neuried-Ichenheim und die zusammen mit dem Bebauungsplan aufgestellten örtlichen Bauvorschriften als je- weils selbstständige Satzung nach § 10 BauGB

tet. 3. Der Bebauungsplan „Schutterbühnerfeld “ in der Fassung vom 17.01.2022 wird nach § 10 BauGB i.V.m. § 4 Gemein- deordnung als Satzung beschlossen. 4. Die zusammen mit dem im Bebauungsplan geänderten [...] Friesenheim, den 08.12.2021 gez. Erik Weide Verbandsvorsitzender Bebauungsplan Schutterbühnerfeld Öffentliche Bekanntmachung Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften [...] Neuried9Freitag, den 4. Februar 2022 Maßgebend ist der Lageplan des Bebauungsplans in der Fas- sung vom 17.01.2022. Der Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dunden- heim und die örtlichen Bauv

lichen Sitzung 3. Änderung der Hauptsatzung und der Geschäftsordnung der Gemeinde Neuried 4. Bebauungsplan "Baumannsbünd", Neuried-Altenheim er- neuter Aufstellungsbeschluss, Billigung des Planentwurfs [...] einer Baulandumle- gung und Bildung des nichtständigen Umlegungsaus- schusses für das Gebiet des Bebauungsplanes "Im Laubengarten" in Altenheim 137/2022 Beschluss: 1. Für das in Anlage 1 gekennzeichnete Gebiet [...] Festlegung des Erweiterungsgebiets“ der STEG wird beschlossen. Abstimmungsergebnis: einstimmig 5. Bebauungsplan „Ichenheim Nord 1. Änderung und Tei- laufhebung“, OT Ichenheim; Behandlung der Stellung- nahmen