Suche

bekannt. Elektromagne- tische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] tischen Feldern (z.B. durch Hoch- spannungsleitungen und Sendeanlagen) haben? [ ] ja [x] nein*4 Sind innerhalb des Bebauungsplans Probleme mit erzeugten/vorhandenen elektromagnetischen Feldern zu erwarten [...] und Erweite- rung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitge-

insbesondere der Blauanteil im Licht Insekten anlockt und stark gestreut wird. 8.2 Baufeldräumung (VM 1 - saP) Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von [...] bzw. Verdacht auf eine Nutzung bestehen, kann eine Baufeldräumung nicht stattfinden. Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 07

2023 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" zu den örtlichen Bauvorschriften der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 17 [...] OT Schutterzell (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu

2020, ergänzt 09.09.2022 erstellt von Bioplan, Bühl durchzuführen. 7.1 Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung (VM 1) Die Baufeldräumung, insbesondere die Rodung von Gehölzen, muss außer- halb der Fortpf [...] Festsetzungen des B-Plans "Baumannsbünd" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN [...] ölzbestände nur in der Zeit vom 1. Oktober bis zum 28. Februar eingegriffen werden kann), muss im Vorfeld kurz vor der Räumung durch einen sach- verständigen Ornithologen bzw. Fledermauskundler eine Kontrolle

bekannt. Elektromagne- tische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] elektromagnetische Felder bekannt. Die Aufstellung des Bebauungsplans "Baumannsbünd" hat zum Ziel, s den Bereich städtebaulich neu zu ordnen und zu erschließen (s. Kap. 1). Durch den Bebauungsplan "Baumannsbünd" [...] sichergestellt werden. 2 Verfahren Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Es handelt sich um einen Bebauungsplan der Innenent- wicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1

OT Altenheim Einbeziehungssatzung "Niederfeld" Satzung Seite 1 SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Einbeziehungssatzung "Niederfeld" Verfahren nach § 34 Abs. 4 Nr. 3 BauGB [...] Abgrenzung und die Zulässig- keit einer ergänzenden Bebauung im Gebiet "Niederfeld" festgelegt. Der im Zusammenhang bebaute Bereich "Niederfeld" wird durch das Flst.Nr. 59 abgerundet. Fertigung: ............. [...] schätzung, erstellt vom Büro Bioplan Bühl vom 03.02.2021 durchzuführen. 4.1 Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung Die Baufeldräumung, insbesondere die Rodung der Gehölze, muss außer- halb der Fortpflanzungszeit

BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB 1 : 500 GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB.: [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

ANLAGE: BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB.: [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 1 GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES [...] ICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 2 26.04.17/14.11.18/10.07.20/ GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERE SCHAFLACHE" 01.12.20 Pläne [...] 3. ÄND. U. ERW. B-PLAN "OBERFELD" DATUM:PLAN NR.: GEÄND.: ÜBERSICHTSPLAN 1 : 5000LIF/GÖBEARB.:PROJ NR.: MAßST.: 79100 FREIBURG , GÜNTERSTALSTR. 32 PLANUNGSBÜRO FISCHER FAX. 70342-24TEL. 0761 / 70342-0

Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die 3. Änderung und Erweiterung a) des Bebauungsplans "Oberfeld" mit b) den zugehörigen [...] dieser Bereich ge- ändert. Die 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" und die örtlichen Bauvor- schriften zur 3. Änd. u. Erw. des B-Plans "Oberfeld" treten mit ihrer ortsüblichen Bekanntmachung nach § [...] ...... a) die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Oberfeld" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzungen be- schlossen

Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 5 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Im Bebauungsplan ist das Plangebiet [...] Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Schriftliche [...] Anlage: ................... Blatt: ....................... Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 2 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg

Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 BEGRÜNDUNG zur 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" und [...] [x] nein Elektromagne- tische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] verwiesen. 7 Umweltbelange Da es sich bei der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Ober- feld" um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die Vorschriften

Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen [...] che ist im Flächennutzungsplan bisher als „private Grünfläche“ ausge- wiesen. Dies wird bei der nächsten FNP-Änderung berücksichtigt und als Wohnbaufläche ausgewiesen. 28.10.2015 Fischer Bürgermeister

asse Bahnhofstrasse Am Hirtengarten Riedstrasse Teichweg Beilenmatt Schutterfeld Im n%%228chsten Feld Schaflacher FeldBuberlinsfeld Gemeindewald Auf dem W%%246rth Sauweide Gumpenb%%252ndt Auf der Weid [...] 2 17 28 2/1 8 4 5 2 7 24 3 30 11 34 1 7 6 9 11 3 5 3 1 15 4/2 6 4/1 2 2 13 36/6 36/5 10/1 Im NaechstenFeld Schu tte rst ras se St.-Ulrichweg St.-Ulrichweg Zum Schuetterle Meiermattstrasse Meie rm att

Holztrocknungsanlage herausgenommen, der Bebauungsplan jedoch nicht aufge- hoben. Derzeit soll dies bereinigt werden, in dem der südli- che Teil des Bebauungsplans „Ichenheim Nord“ mit GE überplant wird [...] Gesetzlich geschützte Biotope sind lediglich bei der Fläche D1 in Form einer Feldhecke betrof- fen. Sofern die Beeinträchtigung der Feldhecke gleichartig und gleichwertig ausgeglichen werden kann, kann eine Aus- [...] Gesetzlich geschützte Biotope sind lediglich bei der Fläche I9 in Form einer Feldhecke be- troffen. Sofern die Beeinträchtigung der Feldhecke gleich- artig und gleichwertig ausgeglichen werden kann, kann eine Ausnahme

Neuried, OT Altenheim Einbeziehungssatzung "Niederfeld" Zusammenstellung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 26.04.2022 Seite 1 Einbeziehungssatzung "Niederfeld", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusa [...] ä- chen vor. Dem Bebauungsplan kann aus Sicht der Altlasten- bearbeitung zugestimmt werden. Wird zur Kenntnis genommen. Gemeinde Neuried, OT Altenheim Einbeziehungssatzung "Niederfeld" Zusammenstellung [...] Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bilden im Plangebiet quartäre Lockergesteine

[x] nein Elektromag- netische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] erstellende Umweltprüfung ist der Bebauungsplan "Gewer- begebiet Schaflache-Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Erweiterung des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ [...] der Gemeinde Neuried. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ überlagert im Nord- osten Teilbereiche des Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache-Süd" Gesamtfläche

echtlichen Prüfung vom 19.12.2021 erstellt von Bioplan, Bühl durchzuführen. 9.1 Baufeldräumung (VM 1) Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln statt- finden (in der Regel von [...] eingegriffen wird. Dies gilt insbesondere für den Feldgar- ten im Süden des Geltungsbereichs, welcher Lebensstätte der planungsrele- vanten Vogel-Art Feldsperling ist, sowie den Mauereidechsen-Lebensraum und [...] Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim und Dundenheim

wurden in die Schriftlichen Festsetzungen des Bebauungsplans aufgenommen. Dabei handelt es sich um Festsetzungen zu Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Baufeldräumung VM 2 - Vermeidung von temporären Brutmöglichkeiten [...] m. § 14 NatSchG dar. Das Planungsgebiet des Bebauungsplans "GE Schaflache Süd - Erweiterung“ überlagert einen Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache Süd“. [...] Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 BEGRÜNDUNG zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" mit Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried

Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Schriftliche Festsetzungen Stand: 28.03.2018 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in [...] Lärmquelle abzuschirmen. 3.10 Maßnahmen zum Schutz bedrohter Arten VM 1 - Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung Die Baufeldräumung, insbesondere die Rodung der Gehölze in den Randbereichen, muss außerhalb [...] sein, muss im Vorfeld kurz vor der Räumung durch einen sachverständigen Ornithologen ei- ne Kontrolle bzw. eine Nestersuche stattfinden. Sollten Nester gefunden werden, kann eine Baufeldräumung nicht stattfinden

von 8 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Begründung Stand: 28.03.2018 Begründung zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim [...] _______________ Seite 3 von 8 1. Vorbemerkungen 1.1 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Es ist das Ziel dieses Bebauungsplanes, im Rahmen einer geordneten städtebaulichen Ent- wicklung die planungsrechtlichen [...] 5572, 1384/30 ("Seelengassenfeld") Die Flächen im Geltungsbereich befinden sich alle im Eigentum der Gemeinde Neuried. 1.3 Verfahren Das Verfahren wird gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung

Ichenheim und Dundenheim (nördlich außerhalb des Bebauungsplanes) liegt eine Grünzäsur, die von Bebauung freizuhalten ist. Flächennutzungsplan Neuried Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem rechtswirksamen [...] chten durchzuführen. Diese sind im Bebauungsplan verbindlich festzuset- zen. Quellen: - RS Ingenieure GmbH & Co. KG: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan "Nördlicher Tramweg" im Ortsteil Ichenheim; [...] plan stattgefunden. 5.2 Alternative Bebauungskonzepte und Begründungen zur Auswahl Im Vorfeld des Bebauungsplanes wurde für das Gesamtareal eine Variantenunter- suchhung im Rahmen eines städtebaulichen

Parkplatzes erfolgt nach der bayrischen Parkplatz- lärmstudie. 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan Der Bebauungsplan enthält mehrere Gewerbeflächen. Diese Flächen wurden mit einem Flächenschallpegel angesetzt [...] 49-90 Schalltechnische Untersuchung Auftrag: 13.5501.T Auftraggeber: Gemeinde Neuried Vorhaben: Bebauungsplan „Nördlicher Tramweg - 1. Änderung und Erweiterung" im Ortsteil Ichenheim Aufgestellt: Achern, [...] .................................................................. 2 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan..............................................................................................

und Blütenpflanzen sowie Moose und Flechten. Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung Die Baufeldräumung, insbesondere die Rodung der Gehölze in den Randbereichen, muss außerhalb [...] sein, muss im Vorfeld kurz vor der Räumung durch einen sachverständigen Ornithologen eine Kontrolle bzw. eine Nestersuche stattfinden. Sollten Nester gefunden werden, kann eine Bau- feldräumung nicht stattfinden [...] Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 7. Februar 2018 Bebauungsplan Nördlicher Tramweg, 1. Änderung Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung