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Festsetzungen des B-Plans "Baumannsbünd" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB A PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN [...] Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 30.01.2023 2.2 Altlasten 2.2.1 Im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans sind keine Altlasten bekannt. 2.2.2 Werden bei den Erdarbeiten ungewöhnliche Färbungen und/oder [...] schonenden Umgang mit dem Boden zu achten. Dies bedeutet insbesondere, dass die im Rahmen von Bebauungsplänen geplante Flächeninanspruchnahme - zu der auch die Auffüllungsflächen für den anfallenden Erdaushub

sichergestellt werden. 2 Verfahren Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Es handelt sich um einen Bebauungsplan der Innenent- wicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 [...] Lärmsituation innerhalb des Bebauungsplans zu erwarten? [ ] ja [x] nein*18 *18 Derzeit sind keine Auswirkungen im Hinblick auf die Lärmsituation bekannt. Lufthygiene Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen [...] bekannt. Die Aufstellung des Bebauungsplans "Baumannsbünd" hat zum Ziel, s den Bereich städtebaulich neu zu ordnen und zu erschließen (s. Kap. 1). Durch den Bebauungsplan "Baumannsbünd" ist mit keinen

einer Geldbuße bis 100.000,-- EUR geahndet werden. Ordnungswidrig handelt auch, wer einer im Bebauungsplan nach § 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe b BauGB festgesetzten Bindung für Bepflanzungen und für die Erhaltung

NACH § 17 (1) VermG ORDNUNGSWIDRIG. GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES AUFZUHEBENDEN BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) 1. PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB) LEGENDE: 0920155PROJ. NR.:

ANLAGE: BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB 1 : 500 GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

RIG. ANLAGE: BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 1 GRENZE DES RÄUMLICHEN GEL [...] ICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 2 26.04.17/14.11.18/10.07.20/ GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERE SCHAFLACHE" 01.12.20 Pläne

Altenheim 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die 3. Änderung und Erweiterung a) des Bebauungsplans "Oberfeld" mit b) den [...] Bestandteile der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans bestehen neben den nicht geänderten Bestandteilen [...] Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am …............ a) die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Oberfeld" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der nachstehenden

Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 5 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Im Bebauungsplan ist das Plangebiet [...] Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Schriftliche [...] Anlage: ................... Blatt: ....................... Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 2 Günterstalstr. 32 79100

u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 BEGRÜNDUNG zur 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" [...] verwiesen. 7 Umweltbelange Da es sich bei der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Ober- feld" um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die Vorschriften [...] Sind Probleme im Hinblick auf die Lärmsituation innerhalb des Bebauungsplans zu erwarten? [ ] ja [x] nein Lufthygiene Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen im Hinblick auf die lufthygienische Situation

am 23.03.2016 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter- Erweiterung“ als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung des Bebauungsplans sind die Bebauungsvorschriften in der [...] Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell SATZUNG über die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter-Erwe iterung“, Neuried-Schutterzell im beschleunigten Verfahren na ch § 13a BauGB Nach §§ 10 und 13a des B

Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen

Holztrocknungsanlage herausgenommen, der Bebauungsplan jedoch nicht aufge- hoben. Derzeit soll dies bereinigt werden, in dem der südli- che Teil des Bebauungsplans „Ichenheim Nord“ mit GE überplant wird [...] werden. Ingenieurgeologische Belange werden im Rahmen der Anhö- rung zu konkreten Planungen (z. B. Bebauungspläne) beur- teilt, wenn Art und Umfang der Eingriffe in den Untergrund näher bekannt sind. Eine G [...] werden. Bodenkundliche Belange werden im Rahmen der Anhörung zu konkreten Planungen, wie z. B. Bebauungspläne, beurteilt, wenn Informationen zu Art und Umfang der Eingriffe vorlie- gen. Wird zur Kenntnis

Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bilden im Plangebiet quartäre Lockergesteine [...] nach unseren der- zeitigen Erkenntnissen keine Altlasten / Altlastverdachtsflä- chen vor. Dem Bebauungsplan kann aus Sicht der Altlasten- bearbeitung zugestimmt werden. Wird zur Kenntnis genommen. Gemeinde [...] Keine Stellungnahme 16 Netze Mittelbaden GmbH & Co. KG, Lahr 15.03.2022 Mit den Festlegungen des Bebauungsplanes sind wir einver- standen. Wir bitten Sie um Benachrichtigung, wenn der Plan geändert werden sollte

erstellende Umweltprüfung ist der Bebauungsplan "Gewer- begebiet Schaflache-Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Erweiterung des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ [...] der Gemeinde Neuried. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ überlagert im Nord- osten Teilbereiche des Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache-Süd" Gesamtfläche [...] Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen auf die Umgebung aufgrund von erzeugten Er- schütterungen (Industrieverfahren, Verkehr etc.) haben? [ ] ja [x] nein Sind innerhalb des Bebauungsplans Probleme

der mittlere Grundwasserstand in den Bebauungsplan zu übernehmen. Folgende Bestimmungen sind als Hinweis in die baupla- nungsrechtliche Festsetzung des Bebauungsplans aufzu- nehmen: Aus Gründen des allgemeinen [...] @ortenaukreis.de) beziehen In der Begründung zum Bebauungsplan wird im Abschnitt 10 Beabsichtigte Maßnahmen darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan Grundlage für Umlegung und Grenzregelung sein soll [...] n 2511//22-01004 vom 05.04.2022 so- wie die Ziffer Ziff. 3 der Hinweise und Empfehlungen zum Bebauungsplan (Stand: 07.03.2023) sind von unserer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise

Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim und Dundenheim [...] der privaten Grünflä- che entstehen, zugeordnet. 11.2 Maßnahmen des Artenschutzes innerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderlichen Vermeidungsmaßnahmen innerhalb des Planu [...] 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 11.3 Maßnahmen des Artenschutzes außerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderliche, nachfolgend aufgeführte Maßnahme außerhalb

(Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" [...] Schaflache Süd - Erweiterung" Satzungen Seite 2 § 2 Bestandteile des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil, Teil 1 + 2 M. 1 : 500 i.d [...] Erweiterung" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am ................ a) den Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung

m. § 14 NatSchG dar. Das Planungsgebiet des Bebauungsplans "GE Schaflache Süd - Erweiterung“ überlagert einen Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache Süd“. [...] Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 BEGRÜNDUNG zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" mit Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried [...] Altenheim und Dundenheim (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Schaflache-Süd - Erweiterung"" sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen

Sträuchern und sonstige Bepflanzungen, sowie sonstige Maßnahmen des Bebauungsplans“ und im “zeichnerischen Teil“ des Bebauungsplan unter 9., sonstige Plan-Zeichen (St- Stellplätze), wird die Gemeinde [...] nicht Gegenstand der 4. Änd. des Bebauungsplans. Die Gemeinde nimmt jedoch zur Kenntnis, dass nicht alle Vorga- ben zur Anpflanzung des bisher rechtskräf- tigen Bebauungsplans umgesetzt wurden. In der 4. Änderung [...] Süd" Zusammenstellung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 06.09.2023 Seite 1 4. Änd. Bebauungsplan "GE + SO Schaflache Süd", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen Anregungen

ung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 12.07.2023 Seite 1 Aufhebung Teilbereich des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen [...] Planer/Beschlussvorschlag 1 Landratsamt Ortenaukreis 07.07.2023 Baurechtsamt Die Teilaufhebung des Bebauungsplans ist nicht genehmi- gungspflichtig. Wir bitten, uns nach der ortsüblichen Bekanntmachung zwei [...] 07.07.2023 Amt für Umweltschutz/ Untere Naturschutzbehörde Da es sich um die Aufhebung eines Bebauungsplans han- delt, entstehen keine Eingriffe oder bauliche Maßnahmen. Daher kann die Verwirklichung von

SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ENTWURF Der Gemeinderat [...] Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am …………… die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzungen be- schlossen

gewahrt. 8 Umweltbelange Da es sich bei der Aufhebung des Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mät- tel / Schulstraße"um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die [...] 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 BEGRÜNDUNG mit Umweltbelangen zur Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) im beschleunigten [...] rückwärti- gen Bereich ausgewiesen. 2 Verfahren Die Aufhebung eines Teilbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Es handelt sich um eine Maßnahme der I

Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Örtliche Bauvorschriften Stand: 28.03.2018 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in [...] 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Örtliche Bauvorschriften ___________________________________________________________________________________________ [...] ...............................................................5 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Örtliche Bauvorschriften __________________________

Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Schriftliche Festsetzungen Stand: 28.03.2018 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in [...] 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Schriftliche Festsetzungen _________________________________________________________________________________________ [...] ............................................................. 10 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Schriftliche Festsetzungen ________________________