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Einbeziehungssatzung „Kleibertsfeld II“ in Neuried-Ichenheim Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB Nr. Stellungnahme von Abwägungsergebnis [...] klärter Grenzverlauf, aus dem die Straßen- und Gehwegführung ersichtlich ist und die Übergabe des Bebauungsplans in digitaler Form (DXF oder DWG, georeferenziert) für die Netzplanung. Bitte senden Sie diese [...] läne erhalten Sie von Herrn Geiger (geiqer.horst@uewm.de). Mit den übrigen Festlegungen des Bebauungsplanes sind wir einverstanden. Wir bitten Sie um Benachrichtigung, wenn der Plan geändert werden sollte

des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans "Oberfeld" als pdf-Datei und dxf-Datei per e-mail vom 08.08.2011 – Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans "Oberfeld" als pdf- Datei per e-mail vom [...] Jans) Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 1 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans, der geplanten Gebietsausweisung sowie [...] überlassenen Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans (Erläuterungen siehe Text, Abschnitt 2) Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 2 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung

nden schalltechnischen Festsetzungen sind sinngemäß aus dem Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, zu übernehmen. Im Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, wurde entlang der Südseite des Flurstücks Nr [...] Anlage 2 ist ein Auszug aus dem zeichnerischen Teil der 1. Änderung des Bebauungsplans "Oberfeld" wiedergegeben. Gemäß diesem Bebauungsplan sind die in Anlage 3 mit den Großbuchstaben A bis D und E2 bezeichneten [...] 05.11.2018; als pdf-Datei per e-mail vom 05.11.2018 Aus einer früheren Untersuchung zum Bebauungsplan "Oberfeld" liegen u. a. das vom Ingenieurbüro für Schall- und Wärmeschutz (isw) Wolfgang Rink, Reute

Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Fertigung: ............... Anlage: ................... Blatt: ....................... BEGRÜNDUNG mit Umweltbericht • zum Bebauungsplan "Oberfeld" und • zu [...] Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Übersichtsplan (Quelle: Planungsbüro Fischer, 2011) Für das Planungsgebiet des Bebauungsplanes "Oberfeld" besteht bereits für den größten [...] 2012 Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Es ist somit mit keinem Verstoß gegen § 44 Abs. 1 BNatSchG durch den Bebauungsplan "Oberfeld" zu rechnen. 7 Ver- und Entsorgung (RS

I zu Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 25 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans, der geplanten Gebietsausweisung sowie [...] 02.2012 überlassenen Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans Nachtrag I zu Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 26 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Immissionstabelle für die Betrie [...] Thermische Bauphysik GUTACHTEN NACHTRAG I vom 02.03.2012 zu Nr. 4833/1063A vom 02.09.2011 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Ermittlung und Beurteilung der Betriebs- und Verkehrslärmeinwirkung

ANLAGE: BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB.: [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB 1 : 500 GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB.: [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

6174/1311 9 schalltechnischen Festsetzungen sind sinngemäß aus dem Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, zu übernehmen. Im Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, wurde entlang der Südseite des Flurstücks Nr [...] öffenbaren Fenster von schutzbedürftigen Räume angeordnet werden dürfen. Die bereits im Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, für einzelne Teilflächen festgesetzten Lärmkontingente und Zusatzkontingente [...] diese Teilflächen wie bisher als "eingeschränktes Gewerbegebiet" gemäß der 1. Änderung des Bebauungsplans "Oberfeld" ausgewiesen sind oder in einem neuen Bebau- ungsplan als "urbanes Gebiet" ausgewiesen werden

RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 1 GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES [...] ICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 2 26.04.17/14.11.18/10.07.20/ GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERE SCHAFLACHE" 01.12.20 Pläne [...] 3. ÄND. U. ERW. B-PLAN "OBERFELD" DATUM:PLAN NR.: GEÄND.: ÜBERSICHTSPLAN 1 : 5000LIF/GÖBEARB.:PROJ NR.: MAßST.: 79100 FREIBURG , GÜNTERSTALSTR. 32 PLANUNGSBÜRO FISCHER FAX. 70342-24TEL. 0761 / 70342-0

Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 BEGRÜNDUNG zur 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" und [...] [x] nein Elektromagne- tische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] verwiesen. 7 Umweltbelange Da es sich bei der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Ober- feld" um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die Vorschriften

Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die 3. Änderung und Erweiterung a) des Bebauungsplans "Oberfeld" mit b) den zugehörigen [...] dieser Bereich ge- ändert. Die 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" und die örtlichen Bauvor- schriften zur 3. Änd. u. Erw. des B-Plans "Oberfeld" treten mit ihrer ortsüblichen Bekanntmachung nach § [...] ...... a) die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Oberfeld" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzungen be- schlossen

BP "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Fertigung: ............... Anlage: ................... Blatt: ....................... Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änderung des B-Plans "Oberfeld" der [...] von Grundwas- ser ist unzulässig. 2.2 Altlasten 2.2.1 Im räumlichen Geltungsbereich des Bebauungsplans "Oberfeld" sind dem LRA Ortenaukreis – Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz – zwei A-Fälle (A [...] 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 09.12.2013 Gemeinde Neuried, OT Altenheim 1. Änd. BP "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen 2 Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) 2.1 * Die

Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 5 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Im Bebauungsplan ist das Plangebiet [...] Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Schriftliche [...] Anlage: ................... Blatt: ....................... Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 2 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg

OT Altenheim 1. Änd. Bebauungsplan "Oberfeld" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die 1. Änderung a) des Bebauungsplans "Oberfeld" mit b) den zugehörigen [...] B-Plan "Oberfeld" als B-Plan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 18.12.2013 a) die 1. Änderung des Bebauungsplans "Oberfeld" sowie [...] € geahndet werden. § 5 Inkrafttreten Die 1. Änd. des Bebauungsplans "Oberfeld" und die örtlichen Bauvorschriften zur 1. Änd. des B-Plans "Oberfeld" treten mit ihrer ortsüblichen Bekanntma- chung nach §

(Silber-Pappel) SEi Quercus robur (Stiel-Eiche) FUl Ulmus minor (Feld-Ulme) Kleine bis mittelgroße Bäume: FAh Acer campestre (Maßholder, Feld-Ahorn) Hb Carpinus betulus (Hainbuche) ZP Populus tremula (Zitterpappel [...] schlag betrachtet werden; vergleichbare Arten und Sorten können verwendet werden. Apfelsorten wie: Bitterfelder, Brettacher, Hauxapfel, Jakob Fischer, Ontario, Ulmer Polizeiapfel, Boskoop, Neunerschläferapfel [...] schonenden Umgang mit dem Boden zu achten. Dies bedeutet insbesondere, dass die im Rahmen von Bebauungsplänen geplante Flächeninanspruchnahme - zu der auch die Auffüllungsflächen für den anfallenden Erdaushub

becken für das Geothermiekraftwerk als Wasserfläche. Der Bebauungsplan ist damit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 5 Ziele Ziel des Bebauungsplanes ist: • die Nutzung der für diesen Standort als ergiebig [...] vorliegenden Bebauungsplan, wobei die damaligen Kompensationsmaßnahmen mit in die neue Planung aufgenommen wer- den. 11 Umweltverträglichkeitsprüfung Der hier in Aufstellung befindliche Bebauungsplan umfasst [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 2 BLATT 1-17 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.beg.doc BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS TEIL I 1 Erforderlichkeit

AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 4 BLATT 1-12 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.vor.doc BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1 PLANUN [...] fläche und Bäume so zu pflanzen, dass von keiner Stelle der Pflanzgebotsfläche der Ab- stand zum nächst gelegenen Baum größer als 7 m ist. Bei Ausfall von Pflanzen ist entsprechender Ersatz zu leisten [...] 25b BauGB Die im Zeichnerischen Teil näher umgrenzten, grabenbegleitenden Gehölzberei- che und Feldgehölze sind zu erhalten. Bei Ausfall von Pflanzen ist entsprechen- der Ersatz unter Verwendung heimischer

Bauvorschriften des ursprünglichen Bebauungsplanes bestehende Bebauungsplan „Ge- othermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“. Durch die Teilaufhebung des Bebauungsplanes sind einige Passagen obsolet geworden [...] 128-03 Daniel Durchstreichen Daniel Textfeld TransnetBW GmbH - Bauleitplanung Vordernbergstr. 6 / Heilbronner Str. 35 70191 Stuttgart Tel. 0711 / 21858-3453 Daniel Textfeld 1.11.3 Örtliche Arbeiten im Sch [...] GEMEINDE NEURIED Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften Teilaufhebung

becken für das Geothermiekraftwerk als Wasserfläche. Der Bebauungsplan ist damit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 5 Ziele Ziel des Bebauungsplanes ist: • die Nutzung der für diesen Standort als ergiebig [...] vorliegenden Bebauungsplan, wobei die damaligen Kompensationsmaßnahmen mit in die neue Planung aufgenommen wer- den. 11 Umweltverträglichkeitsprüfung Der hier in Aufstellung befindliche Bebauungsplan umfasst [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 2 BLATT 1-17 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.beg.doc BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS TEIL I 1 Erforderlichkeit

AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 4 BLATT 1-12 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.vor.doc BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1 PLANUN [...] fläche und Bäume so zu pflanzen, dass von keiner Stelle der Pflanzgebotsfläche der Ab- stand zum nächst gelegenen Baum größer als 7 m ist. Bei Ausfall von Pflanzen ist entsprechender Ersatz zu leisten [...] 25b BauGB Die im Zeichnerischen Teil näher umgrenzten, grabenbegleitenden Gehölzberei- che und Feldgehölze sind zu erhalten. Bei Ausfall von Pflanzen ist entsprechen- der Ersatz unter Verwendung heimischer

Beeinträchtigung Elektromag- netische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.05.2021 Planausschnitt: Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" (Quelle: Gemeinde Neuried, Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide") 2 Rechtsgrundlagen und Ziele [...] Besonders ent- lang des Feldwegs ist mit einem Auftreten der Zauneidechse zu rechnen. Ein Vor- kommen von Mauereidechsen ist vor allem am Parkplatz möglich. Entlang des Feld- wegs sind Vorkommen des Dunklen

n“ und "elektromagnetische Felder“ festgelegt, die im Hinblick auf das Schutzgut "Mensch“ einzuhalten sind (TA Luft, TA Lärm etc.). Bei der Realisierung des Bebauungsplanes entstehen temporär visuelle [...] das Planungsgebiet des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" betref- fen, sind in Kap. 6.1 aufgeführt und wurden in die Planungsrechtlichen Fest- setzungen zum Bebauungsplan aufgenommen. Eingriff [...] Fertigung:............... Anlage:................... Blatt:....................... UMWELTBERICHT zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) (Quelle: Planungsbüro

einer Rodung sowie die gesetzlichen Vorschriften beachtet werden (VM 2 - Baufeldräumung). Reptilien Während der Phase der Baufeldräumung bzw. der Herrichtung des Wohnmobilstellplatzes ist- nicht ausgeschlossen [...] top-Nr. 175123172530) darf ebenso nicht direkt oder indirekt eingegriffen werden. VM 2 - Baufeldräumung Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von September [...] Bebauungsplan 'Freizeitgelände alte Weide', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Altenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auf

Prüfung (saP) vom 02.05.2022, erstellt von Bioplan, Bühl, durchzuführen. 3.1 Baufeldräumung (VM 2 - saP) Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von [...] (Silber-Pappel) SEi* Quercus robur (Stiel-Eiche) FUl Ulmus minor (Feld-Ulme) Kleine bis mittelgroße Bäume: FAh Acer campestre (Maßholder, Feld-Ahorn) SEr* Alnus glutinosa (Schwarz-Erle) *1 Hb* Carpinus betulus [...] Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.08.2022 Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE

Stand: 01.08.2022 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" und zu den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, [...] en Festsetzungen des Bebauungsplans aufgenommen. Dabei handelt es sich um Vermeidung des Eingriffs in benachbarte Biotope, FFH-Lebensstätten und FFH-Lebensraumtypen Baufeldräumung Vermeidung von temporären [...] größtenteils um eine Flä- che im Außenbereich. Der östliche Bereich überlagert einen Teilbereich des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide". Auswirkungen auf Schutzgebiete Das Planungsgebiet liegt größtenteils