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Bühl, Stand 23. November 2021 Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim [...] Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auftragnehmer: Nelkenstraße 10 77815 Bühl / Baden

ein Bebauungsplan auf- zustellen. 2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. Bebauungsplan "Kropfbühn" [...] GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 5 von 27 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung unter Einbe- ziehung von Außenbereichsflächen nach § 13b BauGB [...] sich gut in den Bestand ein. Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem Flächennutzungsplan. Der Flächen- nutzungsplan ist im Zuge der Berichtigung anzupassen. Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim

§ 74 LBO ergibt sich aus dem Lageplan zum Bebauungsplan. § 2 Bestandteile I. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: a) Lageplan zum Bebauungsplan M. 1:500 in der Fassung vom 24.03.2022 b) [...] 1 Satzung über den Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB), § 74 der Landesbauordnung [...] 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) am 27.04.2022 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren nach

Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Stand: 24.03.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim 24.03.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG [...] 2000 (GBl. 581) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 02.12.2020 (GBl. S.1095/1098) Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim 24.03.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG

Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim Geltungsbereich M: 1:1000 Stand: 02.12.2021

bfallbehälterbereitstellungsfläche) Legende R S Planung: Stand:24.03.2022 G em einde N euried Bebauungsplan "Kropfbühn" in N euried-D undenheim Lageplan M . 1:500

Thiel Im Geltungsbereich des o.g. Bebauungsplans unterhalten bzw. planen wir keine elektrischen Anlagen und keine Gasversorgunganlagen. Wir haben daher zum Bebauungsplan keine Anregungen oder Bedenken v [...] Bebauungsplan „Kropfbühn“ in Neuried-Dundenheim im beschleunigten Verfahren nach § 13b BauGB Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Offenlage gemäß § 4 Abs. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB Nr. Ste [...] dafür, dass wir dafür noch die konkreten Ausbaupläne abwarten. Mit den übrigen Festlegungen des Bebauungsplanes sind wir einverstanden. Wir bitten Sie um Benachrichtigung, wenn der Plan geändert werden sollte

__ Seite 1 von 2 Bebauungsplan “Langmatten“ in Neuried-Dundenheim 3. Änderung Deckblatt Begründung Stand: 12.10.2012 Begründung 3. Änderung Bebauungsplan „Langmatten" in Neuried-Dundenheim - Deckblatt [...] Begründung 3. Änderung Bebauungsplan „Langmatten" in Neuried-Dundenheim - Deckblatt ______________________________________________________________________________________________________________________

Seite 1 von 2 Bebauungsplan “Langmatten“ in Neuried-Dundenheim 3. Änderung Deckblatt Planungsrechtliche Festsetzungen Stand: 12.10.2012 Planungsrechtliche Festsetzungen 3. Änderung Bebauungsplan „Langmatten" [...] Planungsrechtliche Festsetzungen 3. Änderung Bebauungsplan „Langmatten" in Neuried-Dundenheim - Deckblatt ______________________________________________________________________________________________

Neuried am 30.01.2013 die 3. Änderung des Bebauungsplans „Langmatten“ als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung des Bebauungsplans sind: 1.) der zeichnerische Teil vom 26 [...] Gemeinde Neuried Ortsteil Dundenheim SATZUNG über die 3. Änderung des Bebauungsplans „Langmatten“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB Nach §§ 10 und 13a des Baugesetzbuchs (BauGB), § 74 der

Lärmvorsorge nachts Lageplan 2t - Rasterlärmkarte Bebauungsplan tags Lageplan 2n - Rasterlärmkarte Bebauungsplan nachts Lageplan 2 – Lärmpegelbereiche Bebauungsplan Schalltechnische Untersuchung: Nordtangente [...] Auftrag: 22.7215.T Bauherr: Gemeinde Neuried Bauvorhaben: Neubau der Nordtangente Ichenheim Bebauungsplan „Am Kalabrich – Ost“ Aufgestellt: Achern, 10.06.2022 Bearbeiter: Dipl.-Ing. (FH) Rudolf Martin [...] ................................................................... 5 2.5 Orientierungswerte Bebauungsplan .............................................................................................

2a BauGB Bebauungsplan: „Neubau der Nordtangente Neuried- Ichenheim“, Teilstrecke Kreuzstraße – „Auf der Alm“ mit planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan Auftraggeber: [...] unter § 37 Abs. 3 geregelt, dass Bebauungspläne nach § 9 des BauGB die Planfeststellung nach § 37 Abs. 1 StrGBW ersetzen kann. Der sogenannte planfeststellende Bebauungsplan wird auf Grund des öffentlichen [...] Ordnungsinteresses nach § 8 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren nach § 2 BauGB aufgestellt. (vgl. Begründung zum Bebauungsplan RS INGENIEURE 2022). 2 Gesetzliche Grundlagen Gesetzliche

4. Mai 2022 Bebauungsplan 'Neubau der Nordtangente Neuried-Ichenheim', Neuried-Ichenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Neubau der [...] Bebauungsplan 'Neubau der Nordtangente Neuried-Ichenheim', Neuried-Ichenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auftragnehmer: Ne [...] u.a. zur Abklärung der Leitlinienfunktion bzw. der Nutzung als Nahrungsgebiet, wurde für den Bebauungsplan 'Am Kalabrich - Ost' am 7. und 16. Juni sowie am 4. August 2021 während jeweils mehrstündiger

rung des Flächennutzungsplans wirksam wird. Sofern für den Bebauungsplan die Genehmigung nach § 10 Abs. 2 BauGB beantragt wird, ist der Bebauungsplan nach Satzungs- beschluss mit allen erforderlichen Unterlagen [...] des Ände- rungsverfahrens des Flächennut- zungsplanes und in der Offenlage des Bebauungsplanes wurden keine Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen [...] Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Offenlage gemäß § 4 Abs. 2 und § 3 Abs. 2 BauGB Nr. Stellungnahme von Abwägungsergebnis Stand: 07.11

Entwicklungsstufe ist bereits in Planung (Bebauungsplan "Am Kalabrich – Ost"). Er beinhaltet die geplanten Wohnbauflächen östlich der Straße "Am Kalabrich" Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 07 [...] des Ortskerns, andernfalls nicht durchgeführt werden kann. 2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die neue Erschließungsstraße zwischen [...] unter § 37 Abs. 3 geregelt, dass Bebauungspläne nach § 9 des BauGB die Planfeststellung nach § 37 Abs. 1 StrGBW ersetzen können. Der sogenannte planfeststellende Bebauungsplan wird auf Grund des öffentlichen

Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Bebauungsvorschriften Satzung Stand: 07.11.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 07.11.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. [...] sind im Rahmen der Ausführungsplanung und Baudurchführung zu- lässig, ohne die Gültigkeit des Bebauungsplanes zu berühren. Öffentliche und private Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) Im zeichnerischen

Bebauungsplan "Am Kalabrich - Ost" (nachrichtliche Darstellung) 6, 5 2, 5 2, 5 6, 5 6,5 10 5 7 6. 6.1. 9. 9. 13. 14. 14.2. 15. 15.13. Verkehrsflächen (§ 9 Abs.1 Nr.11 und Abs.6 BauGB) Straßenverkehrsflächen [...] 4, § 40 Abs.1 Nr.13 BauGB) Gewässerrandstreifen - nachrichtliche Darstellung Gemeinde Neuried Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Lageplan M. 1:1000 - Satzung - RS Planung: Stand: 07.11.2022

vorgenannte Bebauungsplan ist mit ortsüblicher Bekanntmachung am __________ in Kraft getre- ten. Im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplans wurden eine Umweltprüfung sowie die Beteiligung der Öffentlichkeit [...] erste Entwicklungsstufe ist bereits in Planung (Bebauungsplan "Am Kalabrich – Ost"). Er beinhaltet die geplanten Wohnbauflächen östlich der Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 09.02.2023 [...] Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Zusammenfassende Erklärung Stand: 09.02.2023 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0

1 BauGB ergibt sich aus dem Lageplan zum Bebauungsplan § 2 Bestandteile I. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: a) Lageplan zum Bebauungsplan M. 1:1000 in der Fassung vom 07.11.2022 b) [...] − 1 − Satzung über den Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für [...] für Baden-Württemberg (GemO) am 25.01.2023 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim als Satzung beschlossen: • Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung

Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Geltungsbereich unmaßstäblich Stand: 06.07.2022

Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 7. Februar 2018 Bebauungsplan Nördlicher Tramweg, 1. Änderung Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung [...] Abschätzung - Grundlage für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan Nördlicher Tramweg, 1. Änderung Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlage [...] me vom 12. Janaur 2018 eine artenschutzrechtliche Abschätzung im Rahmen der 1. Ände- rung des Bebauungsplanes Nördlicher Tramweg, Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim für erforderlich. In einer artensch

Parkplatzes erfolgt nach der bayrischen Parkplatz- lärmstudie. 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan Der Bebauungsplan enthält mehrere Gewerbeflächen. Diese Flächen wurden mit einem Flächenschallpegel angesetzt [...] 49-90 Schalltechnische Untersuchung Auftrag: 13.5501.T Auftraggeber: Gemeinde Neuried Vorhaben: Bebauungsplan „Nördlicher Tramweg - 1. Änderung und Erweiterung" im Ortsteil Ichenheim Aufgestellt: Achern, [...] .................................................................. 2 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan..............................................................................................

Freier Landschaftsarchitekt Schwimmbadstr. 23, 79100 Freiburg, Tel.: 0761/4764665 Bestandsplan Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" Anlage 2 zum Umweltbericht: Zeichenerklärung Flächennutzung Biotoptyp Biotopwert

Ichenheim und Dundenheim (nördlich außerhalb des Bebauungsplanes) liegt eine Grünzäsur, die von Bebauung freizuhalten ist. Flächennutzungsplan Neuried Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem rechtswirksamen [...] chten durchzuführen. Diese sind im Bebauungsplan verbindlich festzuset- zen. Quellen: - RS Ingenieure GmbH & Co. KG: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan "Nördlicher Tramweg" im Ortsteil Ichenheim; [...] Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Nördlicher Tramweg“ Gemeinde Neuried, OT Ichenheim Fassung zum Satzungsbeschluss 30.06.2014 B-Plan RS Ingenieure Allerheiligenstraße 1

___ Seite 1 von 5 Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Örtliche Bauvorschriften Stand: 22.04.2015 Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim [...] Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim ______________________________________________________________________________________________________________________ [...] ............................................................ 54 Örtliche Bauvorschriften zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim ___________________________________________________