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u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 BEGRÜNDUNG zur 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" [...] verwiesen. 7 Umweltbelange Da es sich bei der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Ober- feld" um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die Vorschriften [...] Sind Probleme im Hinblick auf die Lärmsituation innerhalb des Bebauungsplans zu erwarten? [ ] ja [x] nein Lufthygiene Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen im Hinblick auf die lufthygienische Situation

am 23.03.2016 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter- Erweiterung“ als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung des Bebauungsplans sind die Bebauungsvorschriften in der [...] Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell SATZUNG über die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter-Erwe iterung“, Neuried-Schutterzell im beschleunigten Verfahren na ch § 13a BauGB Nach §§ 10 und 13a des B

Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen

Holztrocknungsanlage herausgenommen, der Bebauungsplan jedoch nicht aufge- hoben. Derzeit soll dies bereinigt werden, in dem der südli- che Teil des Bebauungsplans „Ichenheim Nord“ mit GE überplant wird [...] werden. Ingenieurgeologische Belange werden im Rahmen der Anhö- rung zu konkreten Planungen (z. B. Bebauungspläne) beur- teilt, wenn Art und Umfang der Eingriffe in den Untergrund näher bekannt sind. Eine G [...] werden. Bodenkundliche Belange werden im Rahmen der Anhörung zu konkreten Planungen, wie z. B. Bebauungspläne, beurteilt, wenn Informationen zu Art und Umfang der Eingriffe vorlie- gen. Wird zur Kenntnis

Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bilden im Plangebiet quartäre Lockergesteine [...] nach unseren der- zeitigen Erkenntnissen keine Altlasten / Altlastverdachtsflä- chen vor. Dem Bebauungsplan kann aus Sicht der Altlasten- bearbeitung zugestimmt werden. Wird zur Kenntnis genommen. Gemeinde [...] Keine Stellungnahme 16 Netze Mittelbaden GmbH & Co. KG, Lahr 15.03.2022 Mit den Festlegungen des Bebauungsplanes sind wir einver- standen. Wir bitten Sie um Benachrichtigung, wenn der Plan geändert werden sollte

erstellende Umweltprüfung ist der Bebauungsplan "Gewer- begebiet Schaflache-Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Erweiterung des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ [...] der Gemeinde Neuried. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ überlagert im Nord- osten Teilbereiche des Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache-Süd" Gesamtfläche [...] Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen auf die Umgebung aufgrund von erzeugten Er- schütterungen (Industrieverfahren, Verkehr etc.) haben? [ ] ja [x] nein Sind innerhalb des Bebauungsplans Probleme

der mittlere Grundwasserstand in den Bebauungsplan zu übernehmen. Folgende Bestimmungen sind als Hinweis in die baupla- nungsrechtliche Festsetzung des Bebauungsplans aufzu- nehmen: Aus Gründen des allgemeinen [...] @ortenaukreis.de) beziehen In der Begründung zum Bebauungsplan wird im Abschnitt 10 Beabsichtigte Maßnahmen darauf hingewiesen, dass der Bebauungsplan Grundlage für Umlegung und Grenzregelung sein soll [...] n 2511//22-01004 vom 05.04.2022 so- wie die Ziffer Ziff. 3 der Hinweise und Empfehlungen zum Bebauungsplan (Stand: 07.03.2023) sind von unserer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise

Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim und Dundenheim [...] der privaten Grünflä- che entstehen, zugeordnet. 11.2 Maßnahmen des Artenschutzes innerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderlichen Vermeidungsmaßnahmen innerhalb des Planu [...] 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 11.3 Maßnahmen des Artenschutzes außerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderliche, nachfolgend aufgeführte Maßnahme außerhalb

(Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" [...] Schaflache Süd - Erweiterung" Satzungen Seite 2 § 2 Bestandteile des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil, Teil 1 + 2 M. 1 : 500 i.d [...] Erweiterung" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am ................ a) den Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung

m. § 14 NatSchG dar. Das Planungsgebiet des Bebauungsplans "GE Schaflache Süd - Erweiterung“ überlagert einen Teilbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache Süd“. [...] Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 BEGRÜNDUNG zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - Erweiterung" mit Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried [...] Altenheim und Dundenheim (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der Aufstellung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Schaflache-Süd - Erweiterung"" sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen

Sträuchern und sonstige Bepflanzungen, sowie sonstige Maßnahmen des Bebauungsplans“ und im “zeichnerischen Teil“ des Bebauungsplan unter 9., sonstige Plan-Zeichen (St- Stellplätze), wird die Gemeinde [...] nicht Gegenstand der 4. Änd. des Bebauungsplans. Die Gemeinde nimmt jedoch zur Kenntnis, dass nicht alle Vorga- ben zur Anpflanzung des bisher rechtskräf- tigen Bebauungsplans umgesetzt wurden. In der 4. Änderung [...] Süd" Zusammenstellung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 06.09.2023 Seite 1 4. Änd. Bebauungsplan "GE + SO Schaflache Süd", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen Anregungen

ung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 12.07.2023 Seite 1 Aufhebung Teilbereich des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen [...] Planer/Beschlussvorschlag 1 Landratsamt Ortenaukreis 07.07.2023 Baurechtsamt Die Teilaufhebung des Bebauungsplans ist nicht genehmi- gungspflichtig. Wir bitten, uns nach der ortsüblichen Bekanntmachung zwei [...] 07.07.2023 Amt für Umweltschutz/ Untere Naturschutzbehörde Da es sich um die Aufhebung eines Bebauungsplans han- delt, entstehen keine Eingriffe oder bauliche Maßnahmen. Daher kann die Verwirklichung von

SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ENTWURF Der Gemeinderat [...] Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am …………… die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzungen be- schlossen

gewahrt. 8 Umweltbelange Da es sich bei der Aufhebung des Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mät- tel / Schulstraße"um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die [...] 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 BEGRÜNDUNG mit Umweltbelangen zur Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) im beschleunigten [...] rückwärti- gen Bereich ausgewiesen. 2 Verfahren Die Aufhebung eines Teilbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Es handelt sich um eine Maßnahme der I

Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Örtliche Bauvorschriften Stand: 28.03.2018 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in [...] 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Örtliche Bauvorschriften ___________________________________________________________________________________________ [...] ...............................................................5 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Örtliche Bauvorschriften __________________________

Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Schriftliche Festsetzungen Stand: 28.03.2018 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in [...] 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Schriftliche Festsetzungen _________________________________________________________________________________________ [...] ............................................................. 10 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Schriftliche Festsetzungen ________________________

von 8 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Begründung Stand: 28.03.2018 Begründung zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim [...] _______________ Seite 3 von 8 1. Vorbemerkungen 1.1 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Es ist das Ziel dieses Bebauungsplanes, im Rahmen einer geordneten städtebaulichen Ent- wicklung die planungsrechtlichen [...] Verfahren Das Verfahren wird gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im be- schleunigten Verfahren durchgeführt. Die Änderung des Bebauungsplanes kann im beschleu- nigten Verfahren nach § 13a

Ichenheim und Dundenheim (nördlich außerhalb des Bebauungsplanes) liegt eine Grünzäsur, die von Bebauung freizuhalten ist. Flächennutzungsplan Neuried Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem rechtswirksamen [...] chten durchzuführen. Diese sind im Bebauungsplan verbindlich festzuset- zen. Quellen: - RS Ingenieure GmbH & Co. KG: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan "Nördlicher Tramweg" im Ortsteil Ichenheim; [...] Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Nördlicher Tramweg“ Gemeinde Neuried, OT Ichenheim Fassung zum Satzungsbeschluss 30.06.2014 B-Plan RS Ingenieure Allerheiligenstraße 1

Freier Landschaftsarchitekt Schwimmbadstr. 23, 79100 Freiburg, Tel.: 0761/4764665 Bestandsplan Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" Anlage 2 zum Umweltbericht: Zeichenerklärung Flächennutzung Biotoptyp Biotopwert

Parkplatzes erfolgt nach der bayrischen Parkplatz- lärmstudie. 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan Der Bebauungsplan enthält mehrere Gewerbeflächen. Diese Flächen wurden mit einem Flächenschallpegel angesetzt [...] 49-90 Schalltechnische Untersuchung Auftrag: 13.5501.T Auftraggeber: Gemeinde Neuried Vorhaben: Bebauungsplan „Nördlicher Tramweg - 1. Änderung und Erweiterung" im Ortsteil Ichenheim Aufgestellt: Achern, [...] .................................................................. 2 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan..............................................................................................

Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 7. Februar 2018 Bebauungsplan Nördlicher Tramweg, 1. Änderung Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung [...] Abschätzung - Grundlage für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan Nördlicher Tramweg, 1. Änderung Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlage [...] me vom 12. Janaur 2018 eine artenschutzrechtliche Abschätzung im Rahmen der 1. Ände- rung des Bebauungsplanes Nördlicher Tramweg, Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim für erforderlich. In einer artensch

Bebauungsplan 'Freizeitgelände alte Weide', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Altenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auf [...] BOSCHERT Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 2. Mai 2022 Bebauungsplan 'Freizeitgelände alte Weide', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried- Altenheim Spezielle arten [...] tliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Freizeitgelände alte Weide', Neu- ried-Altenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und Störu

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 13.10.2022 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried [...] kehrsraum oder in der freien Landschaft vermeiden, sondern auch den Tou- rismus fördern. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten [...] genden Fassung als Satzung beschlossen. Dabei wurden bei der 1. Ände- rung und Erweiterung des Bebauungsplans und der Berücksichtigung von Umweltbelangen insbesondere folgende Gesichtspunkte in die Abwägung

E BEKANNTMACHUNG AUFGESTELLT AM AM BIS DER BÜRGERMEISTER VOM VOM BIS AM VOM 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" GEÄNDERT:DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.: BEARB.: PLANUNGSBÜRO FISCHER [...] ERHALTUNG VON EINZELBÄUMEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) HINWEISE BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND 1 [...] STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) 24.03.21 29.04.22 GRENZE DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" 10.05.22 01.08.22 FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE

E BEKANNTMACHUNG AUFGESTELLT AM AM BIS DER BÜRGERMEISTER VOM VOM BIS AM VOM 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" GEÄNDERT:DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.: BEARB.: PLANUNGSBÜRO FISCHER [...] ERHALTUNG VON EINZELBÄUMEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) HINWEISE BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND 1 [...] 11 BauGB) -SO "Wohnmobil- stellplätze" - - - - 24.03.21 29.04.22 GRENZE DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" 10.05.22 01.08.22 FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE