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Achern * Tel.: 07841/69490 * Fax: 07841/694990 Projekt: 7204-T Straßenplanung für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried-Dundenheim - EM II - hydr. Berechnung - T=3a Netzteil: Gesamtnetz Seite 1 [...] Achern * Tel.: 07841/69490 * Fax: 07841/694990 Projekt: 7204-T Straßenplanung für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried-Dundenheim - EM II - hydr. Berechnung - T=3a Netzteil: Gesamtnetz Seite 2 [...] Achern * Tel.: 07841/69490 * Fax: 07841/694990 Projekt: 7204-T Straßenplanung für den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried-Dundenheim - EM II - hydr. Berechnung - T=3a Netzteil: Gesamtnetz Seite 3

77855 Achern Tel:07841/6949-0 Fax. 07841/6949-90 Projekt: 7204-T.Straßenplanung fpr den BebauungsplanSchutterbühnerfeld in Neuried - Dundenheim 23.06.2021 Fläche [m²] Abflussbeiwert davon ψm,b undurchlässige:

bekannt. Elektromagne- tische Felder Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen (z.B. Reizströme bei niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung [...] tischen Feldern (z.B. durch Hoch- spannungsleitungen und Sendeanlagen) haben? [ ] ja [x] nein*4 Sind innerhalb des Bebauungsplans Probleme mit erzeugten/vorhandenen elektromagnetischen Feldern zu erwarten [...] und Erweite- rung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitge-

des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" in Schutterzell - Auszug aus dem vom Planungsbüro Fischer, Freiburg, gefertigten Entwurf zur 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans (Plandatum: [...] Auftraggeber Bürgermeisteramt Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" in Schutterzell - Prognose und Beurteilung der Lärmeinwirkung [...] VORBEMERKUNGEN 1.1 Aufgabenstellung Die Gemeinde Neuried plant die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" im Ortsteil Schutterzell. Innerhalb des Plangebiets soll

insbesondere der Blauanteil im Licht Insekten anlockt und stark gestreut wird. 8.2 Baufeldräumung (VM 1 - saP) Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von [...] bzw. Verdacht auf eine Nutzung bestehen, kann eine Baufeldräumung nicht stattfinden. Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Planungsrechtl. Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 07

2023 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" zu den örtlichen Bauvorschriften der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der [...] Gemeinde Neuried, OT Schutterzell 1. Änd. und Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 17 [...] OT Schutterzell (Ortenaukreis) 1 Erfordernis der Planaufstellung Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu

Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Freizeitgelän- de am See', Neuried-Schutterzell, ist der Bau des Bürgerhauses mit Stellplätzen südöstlich des Sees geplant. Im Zuge der Baufeldräumung wird die Baumreihe [...] und Vorhaben 3.0 Betrachtungsgebiet Der Geltungsbereich der 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Frei- zeitgelände am See', Neuried-Schutterzell, liegt am östlichen Ortsrand des [...] Reize (Licht, Baufahrzeuge, Personen) sowie durch Erschütterungen (Vibrationen), u.a. durch Bau- feldräumung und Erdarbeiten inklusive des Verkehrsaufkommens durch An- und Abfahrt • dadurch u.a. vorübergehender

Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ 1. Änderung und Erweiterung Gemeinde Neuried, OT Schutterzell Fassung zum Satzungsbeschluss 06.05.2015 B-Plan [...] von landwirtschaftlichen Fahrzeugen befahren wird. Knapp 500 m² überlagern den rechtskräftigen Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz". Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 0,56 ha und unterteilt [...] vorliegende Planänderung und Erweite- rung ist der Antrag des im benachbarten Gewerbebereich des Bebauungsplans „Krummatt“ ansässigen Gewerbebetriebs terra bausysteme GmbH auf Erweiterung der Betriebsflächen

Gewerbegebiet von Schutterzell an. Hier gelten diverse, z.T. auch ältere Bebauungspläne. Während der benachbarte Bebauungsplan „Krummatt“ die dortigen Betriebe grundsätzlich auf nur nicht wesentlich stö- [...] 59 vom 01.06.2021 so- wie die Ziffer 4.1. (Geotechnik) der schriftlichen Festsetzun- gen zum Bebauungsplan (Stand: 12.01.2023) sind von unse- rer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise [...] Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bildet im Plangebiet Hochflutlehm u

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 27.04.2023 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde [...] 2021 Offenlage 13.02.2023 - 14.03.2023 Satzungsbeschluss 26.04.2023 Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu [...] aufgegriffen. Die neue Halle sollte multifunktional sein und allen Bürgern zur Verfügung stehen. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten

4/2 6 4/1 2 2 13 36/6 36/5 10/1 26 8/1 14 10 verdolt Im naechstenFeld Auf dem Woerth Sauweide Schutter Auf der Weid Beilenmatt Im NaechstenFeld Schu tte rst ras se St.-Ulrichweg St.-Ulrichweg Zum Schuetterle

führen. Das Verfahren wird gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleu- nigten Verfahren durchgeführt. Die Aufstellung des Bebauungsplanes kann im beschleunigten Verfahren nach § 13a [...] Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen. 2. Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung der innerörtlichen [...] Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes sind derzeit keine Verbots- tatbestände nach § 44 BNatSchG zu erwarten. Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungsplanes nach § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr

niederfrequenten Feldern, Wärmewirkungen bei hochfrequenten Feldern, Lichtverschmutzungen wie Blendung und Aufhel- lung) auf die Umgebung aufgrund von erzeugten elektromagnetischen Feldern (z.B. durch Hoch- [...] [ ] ja [x] nein Sind innerhalb des Bebauungsplanes Probleme mit erzeugten/vorhandenen elektromagnetischen Feldern zu erwarten? [ ] ja [x] nein Bei dem Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" ergeben sich durch [...] diesem Bebauungsplan soll die städtebauliche Ordnung der Siedlungs- erweiterung im Westen im OT Müllen der Gemeinde Neuried insgesamt si- chergestellt werden. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt

Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen [...] che ist im Flächennutzungsplan bisher als „private Grünfläche“ ausge- wiesen. Dies wird bei der nächsten FNP-Änderung berücksichtigt und als Wohnbaufläche ausgewiesen. 28.10.2015 Fischer Bürgermeister

asse Bahnhofstrasse Am Hirtengarten Riedstrasse Teichweg Beilenmatt Schutterfeld Im n%%228chsten Feld Schaflacher FeldBuberlinsfeld Gemeindewald Auf dem W%%246rth Sauweide Gumpenb%%252ndt Auf der Weid [...] 2 17 28 2/1 8 4 5 2 7 24 3 30 11 34 1 7 6 9 11 3 5 3 1 15 4/2 6 4/1 2 2 13 36/6 36/5 10/1 Im NaechstenFeld Schu tte rst ras se St.-Ulrichweg St.-Ulrichweg Zum Schuetterle Meiermattstrasse Meie rm att

§ 44 Abs. 1 Nr. 3 BNatSchG vorliegen. 7.0 Maßnahmen 7.1 Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Baufeldräumung Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von September [...] Bebauungsplan 'Sport- und Freizeitgelände am See', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Schutterzell Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried [...] Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 12. Februar 2022, Aktualisierung Maßnahmen 23. Dezember 2022 Bebauungsplan 'Sport- und Freizeitgelände am See', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Schutterzell Spezielle

Rechtsgrundlagen des Bebauungsplans ________________________________ 2 2. Die Rechtsgrundlage der Örtlichen Bauvorschriften __________________________ 2 3. Anlagen des Bebauungsplans ___________________ [...] Änderung des Bebauungsplanes notwendige Ausgleich wird über dieselbe externe Ausgleichsmaßnahme kompensiert. Eine genauere Be- schreibung ist der Begründung zur 1. Änderung des Bebauungsplans samt örtlicher [...] • 64295 Darmstadt • fon 06151-81297-768 • fax -769 • www.bhmp.de GEMEINDE NEURIED 1. Änderung Bebauungsplan samt örtlicher Bauvorschriften „Forum am Rhein“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB

2023 Schriftliche Festsetzungen zur 4. Änd. des Bebauungsplans "GE + SO Schaflache Süd" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren [...] die durch die Bebauung entstehen, zugeord- net. 12.2 Maßnahmen des Artenschutzes innerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderlichen Vermeidungsmaßnahmen innerhalb des Planu [...] (Stiel-Eiche) Ulmus laevis (Flatterulme) Kleine bis mittelgroße Bäume: FAh Acer campestre (Maßholder, Feld-Ahorn) Hb Carpinus betulus (Hainbuche) ZP Populus tremula (Zitterpappel, Espe) VKi Prunus avium (Vog

Bplan Freizeitgelände Alte Weide, Altenheim artenschutzrechtliche AbschätzungBebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlagen [...] Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 27. Oktober 2014 Bebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung [...] für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs-

Prüfung (saP) vom 02.05.2022, erstellt von Bioplan, Bühl, durchzuführen. 3.1 Baufeldräumung (VM 2 - saP) Die Baufeldräumung muss außerhalb der Fortpflanzungszeit von Vögeln stattfinden (in der Regel von [...] (Silber-Pappel) SEi* Quercus robur (Stiel-Eiche) FUl Ulmus minor (Feld-Ulme) Kleine bis mittelgroße Bäume: FAh Acer campestre (Maßholder, Feld-Ahorn) SEr* Alnus glutinosa (Schwarz-Erle) *1 Hb* Carpinus betulus [...] Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.08.2022 Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE

Stand: 01.08.2022 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" und zu den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, [...] en Festsetzungen des Bebauungsplans aufgenommen. Dabei handelt es sich um Vermeidung des Eingriffs in benachbarte Biotope, FFH-Lebensstätten und FFH-Lebensraumtypen Baufeldräumung Vermeidung von temporären [...] größtenteils um eine Flä- che im Außenbereich. Der östliche Bereich überlagert einen Teilbereich des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide". Auswirkungen auf Schutzgebiete Das Planungsgebiet liegt größtenteils