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Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Fertigung: ............... Anlage: ................... Blatt: ....................... BEGRÜNDUNG mit Umweltbericht • zum Bebauungsplan "Oberfeld" und • zu [...] Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Übersichtsplan (Quelle: Planungsbüro Fischer, 2011) Für das Planungsgebiet des Bebauungsplanes "Oberfeld" besteht bereits für den größten [...] 2012 Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Es ist somit mit keinem Verstoß gegen § 44 Abs. 1 BNatSchG durch den Bebauungsplan "Oberfeld" zu rechnen. 7 Ver- und Entsorgung (RS

I zu Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 25 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans, der geplanten Gebietsausweisung sowie [...] 02.2012 überlassenen Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans Nachtrag I zu Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 26 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Immissionstabelle für die Betrie [...] Thermische Bauphysik GUTACHTEN NACHTRAG I vom 02.03.2012 zu Nr. 4833/1063A vom 02.09.2011 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Ermittlung und Beurteilung der Betriebs- und Verkehrslärmeinwirkung

nden schalltechnischen Festsetzungen sind sinngemäß aus dem Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, zu übernehmen. Im Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, wurde entlang der Südseite des Flurstücks Nr [...] Anlage 2 ist ein Auszug aus dem zeichnerischen Teil der 1. Änderung des Bebauungsplans "Oberfeld" wiedergegeben. Gemäß diesem Bebauungsplan sind die in Anlage 3 mit den Großbuchstaben A bis D und E2 bezeichneten [...] 05.11.2018; als pdf-Datei per e-mail vom 05.11.2018 Aus einer früheren Untersuchung zum Bebauungsplan "Oberfeld" liegen u. a. das vom Ingenieurbüro für Schall- und Wärmeschutz (isw) Wolfgang Rink, Reute

des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans "Oberfeld" als pdf-Datei und dxf-Datei per e-mail vom 08.08.2011 – Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans "Oberfeld" als pdf- Datei per e-mail vom [...] Jans) Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 1 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans, der geplanten Gebietsausweisung sowie [...] überlassenen Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans (Erläuterungen siehe Text, Abschnitt 2) Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 2 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung

sind. In der Straße "Im Kleibertsfeld" liegen auch alle erforderlichen Versorgungslei- tungen. Die Grundstücke können von hier versorgt werden. In der Straße "Im Kleibertsfeld" besteht eine Kanalisation [...] fuhr über die Heerstraße und die Straße "Im Kleibertsfeld" (Fahrtrichtung Nord). Die Behälter können dementsprechend direkt an der Straße "Im Kleibertsfeld" an der jeweiligen Grundstückszufahrt bereitgestellt [...] Einbeziehungssatzung im Bereich "Kleibertsfeld II" in Neuried-Ichenheim Begründung Stand: 20.01.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 /

Einbeziehungssatzung im Bereich "Kleibertsfeld II" in Neuried-Ichenheim Bebauungsvorschriften Stand: 20.01.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon [...] Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Einbeziehungssatzung „Kleibertsfeld II" in Neuried-Ichenheim 20.01.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern [...] 1 i.V.m. § 23 Abs. 5 BauNVO sind im gesamten Geltungsbereich zulässig. Einbeziehungssatzung „Kleibertsfeld II" in Neuried-Ichenheim 20.01.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern

Einbeziehungssatzung „Kleibertsfeld II“ in Neuried-Ichenheim Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen aus der Offenlage gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB Nr. Stellungnahme von Abwägungsergebnis [...] klärter Grenzverlauf, aus dem die Straßen- und Gehwegführung ersichtlich ist und die Übergabe des Bebauungsplans in digitaler Form (DXF oder DWG, georeferenziert) für die Netzplanung. Bitte senden Sie diese [...] läne erhalten Sie von Herrn Geiger (geiqer.horst@uewm.de). Mit den übrigen Festlegungen des Bebauungsplanes sind wir einverstanden. Wir bitten Sie um Benachrichtigung, wenn der Plan geändert werden sollte

Festsetzungen des zeichnerischen Teils (Bebauungsplan) gelten folgende planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften für den Gel- tungsbereich des Bebauungsplans: 1 PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN [...] Zierfachwerk im Giebelfeld. Rückwärtig kleines Nebengebäude, zum Hof offen, ebenfalls in Fachwerk. Vogesenstraße 22 (FIst.Nr. 0-306) Gemeinde Neuried – Ortsteil Altenheim Stand: 24.01.2018 Bebauungsplan und örtliche [...] die Normen DIN 1988, DIN 1989 und das DVGW-Arbeitsblatt W 555. 4.5 Grundwasser 4.5.1 Im Umfeld des Bebauungsplans „Vogesenstraße" befindet sich die amtliche Grund- wassermessstelle 123/065-3. Für diese

März 2017 Bebauungsplan Vogesenstraße Gemeinde Neuried Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlagen für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Entwurfsstand 27. März 2017 Bebauungsplan Vogesenstraße [...] h befinden sich die Flächen des kartierten Biotops 'Feldgehölz und Bunkerruinen, Gewann Wolfsrödel, N Dundenheim' (175123172113). Im weiteren Umfeld kommen noch mehrere kartierte Biotope hinzu, die jedoch [...] arten- schutzrechtlichen Prüfung endgültig festgelegt werden. VM 1 - Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung • Die Baufeldräumung, insbesondere die Fällung und das Roden von Bäumen, aber auch der Abriss

dem Bebauungsplan „Vogesenstraße“ auch Bebauungspläne zu berücksichtigen, die kumulativ in einem engen zeitlichen, räumli- chen und sachlichen Zusammenhang stehen. Da keine weiteren Bebauungspläne diese [...] städtebaulichen Ordnung und des Planungsrechts die Aufstellung des Bebauungsplanes „Vogesenstraße“ erforder- lich. Der Bebauungsplan dient der Innenentwicklung und wird im beschleunigten Verfah- ren nach [...] Lärm- gutachten erstellt, die Bestandteil des vorliegenden Bebauungsplanes sind. Gemeinde Neuried – Ortsteil Altenheim Stand: 24.01.2018 Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften Fassung: Satzung „Vogesenstraße“

GEMEINDE NEURIED Bebauungsplan „Vogesenstraße“ im Ortsteil Altenheim Schalltechnische Untersuchung Erläuterungsbericht Projekt-Nr. 612-2060 Oktober 2017 Gemeinde Neuried Bebauungsplan „Vogesenstraße“ / [...] Infrastruktur und Raumordnung des Landes Brandenburg: Arbeits- hilfe Bebauungsplanung, November 2014 Gemeinde Neuried Bebauungsplan „Vogesenstraße“ / Schalltechnische Untersuchung P:\612\2050-2099\2-2060 [...] Schalldämmung der Umfassungsbauteile ......................................... 13 Gemeinde Neuried Bebauungsplan „Vogesenstraße“ / Schalltechnische Untersuchung P:\612\2050-2099\2-2060 SU 2017\Neuried Vogesenstr\500

und Blütenpflanzen sowie Moose und Flechten. Vermeidungsmaßnahmen VM 1 - Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung Die Baufeldräumung, insbesondere die Rodung der Gehölze in den Randbereichen, muss außerhalb [...] sein, muss im Vorfeld kurz vor der Räumung durch einen sachverständigen Ornithologen eine Kontrolle bzw. eine Nestersuche stattfinden. Sollten Nester gefunden werden, kann eine Bau- feldräumung nicht stattfinden [...] Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 7. Februar 2018 Bebauungsplan Nördlicher Tramweg, 1. Änderung Gemeinde Neuried, Ortsteil Ichenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung

Parkplatzes erfolgt nach der bayrischen Parkplatz- lärmstudie. 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan Der Bebauungsplan enthält mehrere Gewerbeflächen. Diese Flächen wurden mit einem Flächenschallpegel angesetzt [...] 49-90 Schalltechnische Untersuchung Auftrag: 13.5501.T Auftraggeber: Gemeinde Neuried Vorhaben: Bebauungsplan „Nördlicher Tramweg - 1. Änderung und Erweiterung" im Ortsteil Ichenheim Aufgestellt: Achern, [...] .................................................................. 2 2.4 Gewerbelärm aus dem Bebauungsplan..............................................................................................

Ichenheim und Dundenheim (nördlich außerhalb des Bebauungsplanes) liegt eine Grünzäsur, die von Bebauung freizuhalten ist. Flächennutzungsplan Neuried Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem rechtswirksamen [...] chten durchzuführen. Diese sind im Bebauungsplan verbindlich festzuset- zen. Quellen: - RS Ingenieure GmbH & Co. KG: Schalltechnische Untersuchung zum Bebauungsplan "Nördlicher Tramweg" im Ortsteil Ichenheim; [...] plan stattgefunden. 5.2 Alternative Bebauungskonzepte und Begründungen zur Auswahl Im Vorfeld des Bebauungsplanes wurde für das Gesamtareal eine Variantenunter- suchhung im Rahmen eines städtebaulichen

von 8 Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Begründung Stand: 22.04.2015 Begründung zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim ________________________________________ [...] _______________ Seite 3 von 8 1. Vorbemerkungen 1.1 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Es ist das Ziel dieses Bebauungsplanes, im Rahmen einer geordneten städtebaulichen Ent- wicklung die planungsrechtlichen [...] Begründung zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim ______________________________________________________________________________________________________________________ Seite 1 von

_____ Seite 1 von 10 Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim Schriftliche Festsetzungen Stand: 22.04.2015 Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim [...] als Aus- nahme nicht zulässig und somit nicht Bestandteil des Bebauungsplanes. Die in § 8 Abs. Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim ___________________ [...] Schriftliche Festsetzungen zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim ______________________________________________________________________________________________________________________

von 8 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Begründung Stand: 28.03.2018 Begründung zum Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim [...] _______________ Seite 3 von 8 1. Vorbemerkungen 1.1 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Es ist das Ziel dieses Bebauungsplanes, im Rahmen einer geordneten städtebaulichen Ent- wicklung die planungsrechtlichen [...] 5572, 1384/30 ("Seelengassenfeld") Die Flächen im Geltungsbereich befinden sich alle im Eigentum der Gemeinde Neuried. 1.3 Verfahren Das Verfahren wird gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung

Änderung und Erweiterung Bebauungsplan "nördlicher Tramweg" in Neuried-Ichenheim (Deckblatt) Schriftliche Festsetzungen Stand: 28.03.2018 1. Änderung und Erweiterung Bebauungsplan „nördlicher Tramweg" in [...] Lärmquelle abzuschirmen. 3.10 Maßnahmen zum Schutz bedrohter Arten VM 1 - Baufeldräumung und Bauzeitenbeschränkung Die Baufeldräumung, insbesondere die Rodung der Gehölze in den Randbereichen, muss außerhalb [...] sein, muss im Vorfeld kurz vor der Räumung durch einen sachverständigen Ornithologen ei- ne Kontrolle bzw. eine Nestersuche stattfinden. Sollten Nester gefunden werden, kann eine Baufeldräumung nicht stattfinden

Lärmvorsorge nachts Lageplan 2t - Rasterlärmkarte Bebauungsplan tags Lageplan 2n - Rasterlärmkarte Bebauungsplan nachts Lageplan 2 – Lärmpegelbereiche Bebauungsplan Schalltechnische Untersuchung: Nordtangente [...] Auftrag: 22.7215.T Bauherr: Gemeinde Neuried Bauvorhaben: Neubau der Nordtangente Ichenheim Bebauungsplan „Am Kalabrich – Ost“ Aufgestellt: Achern, 10.06.2022 Bearbeiter: Dipl.-Ing. (FH) Rudolf Martin [...] ................................................................... 5 2.5 Orientierungswerte Bebauungsplan .............................................................................................

außerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans .................................... 27 4.4.1 Ausgleich für den Eingriff in die gesetzlich geschützte Feldhecke „Feldhecke Alm“ (Flurstück 5412, Teil) ... [...] Ausgleich für den Eingriff in die gesetzlich geschützte Feldhecke „Feldhecke Alm“ (Flurstück 5412, Teil) Im nördlichen Bereich der Planung wird eine Feldhecke tangiert. Die Hecke ist nach §30 BNatSchG gesetzlich [...] 2a BauGB Bebauungsplan: „Neubau der Nordtangente Neuried- Ichenheim“, Teilstrecke Kreuzstraße – „Auf der Alm“ mit planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan Auftraggeber:

gehen etwa 45 Quadrat- meter der Feldhecke verloren. An die bestehende Feldhecke ist nach Süden, in Form einer T- Abzweigung, eine Anpflanzung einer Feldheckenstruktur von mindestens 45 Quadratmetern zu [...] 4. Mai 2022 Bebauungsplan 'Neubau der Nordtangente Neuried-Ichenheim', Neuried-Ichenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Neubau der [...] Abschätzung durch- geführt (HOHLFELD 2018), die jedoch eine spätere spezielle artenschutzrechtliche Prüfung nicht ersetzen kann. Nach dieser Potentialabschätzung geht HOHLFELD (2018) davon aus, dass für

der elektromagnetischen Felder auftreten. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass u. a. bei elektronischen Geräten Störungen bzw. Fehlfunktionen durch die magnetischen 50-Hz-Felder von Höchstspannungsfr [...] rung des Flächennutzungsplans wirksam wird. Sofern für den Bebauungsplan die Genehmigung nach § 10 Abs. 2 BauGB beantragt wird, ist der Bebauungsplan nach Satzungs- beschluss mit allen erforderlichen Unterlagen [...] des Ände- rungsverfahrens des Flächennut- zungsplanes und in der Offenlage des Bebauungsplanes wurden keine Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim Behandlung der eingegangenen Stellungnahmen

Entwicklungsstufe ist bereits in Planung (Bebauungsplan "Am Kalabrich – Ost"). Er beinhaltet die geplanten Wohnbauflächen östlich der Straße "Am Kalabrich" Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 07 [...] des Ortskerns, andernfalls nicht durchgeführt werden kann. 2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die neue Erschließungsstraße zwischen [...] unter § 37 Abs. 3 geregelt, dass Bebauungspläne nach § 9 des BauGB die Planfeststellung nach § 37 Abs. 1 StrGBW ersetzen können. Der sogenannte planfeststellende Bebauungsplan wird auf Grund des öffentlichen

zu schützen. Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 07.11.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern Seite 3 von 10 VM 2 - Baufeldräumung Die Baufeldräumung muss außerhalb [...] aßnahme zum Ausgleich für den Eingriff in die gesetzlich geschützte Feldhecke „Feldhecke Alm“ (Flurst.Nr. 5412, Teil) ein Feldgehölz bestehend aus gebietsheimischen Gehölzen wie z.B. Schlehe, Weißdorn [...] Ausgleich für den Eingriff in die gesetzlich geschützte Feldhecke „Feldhe- cke Alm“ (Flurst.Nr. 5412, Teil) (extern) Die bestehende Feldhecke ist auf einer Fläche von min. 45 m² nach Osten bzw. Süden

1 BauGB ergibt sich aus dem Lageplan zum Bebauungsplan § 2 Bestandteile I. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: a) Lageplan zum Bebauungsplan M. 1:1000 in der Fassung vom 07.11.2022 b) [...] − 1 − Satzung über den Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für [...] für Baden-Württemberg (GemO) am 25.01.2023 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim als Satzung beschlossen: • Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung