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"Zeichnerischen Teil" zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung". § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes "Geothermie-, Bioma [...] Gemeinde Neuried, Ortenaukreis über a) den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" b) die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" [...] der Gemeinde Neuried hat am 19.02.2014 den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" sowie die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holz

Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Geltungsbereich unmaßstäblich Stand: 06.07.2022

Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim Geltungsbereich M: 1:1000 Stand: 02.12.2021

Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim Geltungsbereich M: 1:1000 Stand: 17.01.2022

§ 74 LBO ergibt sich aus dem Lageplan zum Bebauungsplan § 2 Bestandteile I. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: a) Lageplan zum Bebauungsplan M. 1:500 in der Fassung vom 17.01.2022 b) [...] 1 Satzung über den Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB), § 74 der [...] 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) am 26.01.2022 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim mit örtlichen Bauvorschriften im beschleunigten Verfahren

1 BauGB ergibt sich aus dem Lageplan zum Bebauungsplan § 2 Bestandteile I. Die planungsrechtlichen Festsetzungen bestehen aus: a) Lageplan zum Bebauungsplan M. 1:1000 in der Fassung vom 07.11.2022 b) [...] − 1 − Satzung über den Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuried hat nach § 10 des Baugesetzbuchs (BauGB) in Verbindung mit § 4 der Gemeindeordnung für [...] für Baden-Württemberg (GemO) am 25.01.2023 in öffentlicher Sitzung den Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim als Satzung beschlossen: • Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung

vorgenannte Bebauungsplan ist mit ortsüblicher Bekanntmachung am __________ in Kraft getre- ten. Im Zuge der Aufstellung des Bebauungsplans wurden eine Umweltprüfung sowie die Beteiligung der Öffentlichkeit [...] erste Entwicklungsstufe ist bereits in Planung (Bebauungsplan "Am Kalabrich – Ost"). Er beinhaltet die geplanten Wohnbauflächen östlich der Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 09.02.2023 [...] Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Zusammenfassende Erklärung Stand: 09.02.2023 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0

(Abfallbehälterbereitstellungsfläche) Legende RS Planung: Stand:17.01.2022 Gemeinde Neuried Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim Lageplan M. 1:500 Anwendungsbereich Verfahren nach

bfallbehälterbereitstellungsfläche) Legende R S Planung: Stand:24.03.2022 G em einde N euried Bebauungsplan "Kropfbühn" in N euried-D undenheim Lageplan M . 1:500

Grenzwertes nach 16. BImSchV (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 4 BauGB) > 49 dB (A) Gemeinde Neuried Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim Lageplan M. 1:500 RS Planung: Stand:15.01.2024

Bebauungsplan "Am Kalabrich - Ost" (nachrichtliche Darstellung) 6, 5 2, 5 2, 5 6, 5 6,5 10 5 7 6. 6.1. 9. 9. 13. 14. 14.2. 15. 15.13. Verkehrsflächen (§ 9 Abs.1 Nr.11 und Abs.6 BauGB) Straßenverkehrsflächen [...] 4, § 40 Abs.1 Nr.13 BauGB) Gewässerrandstreifen - nachrichtliche Darstellung Gemeinde Neuried Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Lageplan M. 1:1000 - Satzung - RS Planung: Stand: 07.11.2022

becken für das Geothermiekraftwerk als Wasserfläche. Der Bebauungsplan ist damit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 5 Ziele Ziel des Bebauungsplanes ist: • die Nutzung der für diesen Standort als ergiebig [...] vorliegenden Bebauungsplan, wobei die damaligen Kompensationsmaßnahmen mit in die neue Planung aufgenommen wer- den. 11 Umweltverträglichkeitsprüfung Der hier in Aufstellung befindliche Bebauungsplan umfasst [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 2 BLATT 1-17 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.beg.doc BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS TEIL I 1 Erforderlichkeit

Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Stand: 17.01.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim 17.01.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH [...] Gartenbaubetriebe - Tankstellen sind gemäß § 1 Abs. 6 Nr. 1 BauNVO auch als Ausnahme nicht zulässig. Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim 17.01.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH

ne Pflanzringe o- der Trennwände bis in ca. 1m Tiefe anzubringen. Hinweise aus dem Merkblatt Bebauungsplan vom Landratsamt Orten- aukreis, Amt für Wasserwirtschaft und Bodenschutz Im Internet sind auf

Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Stand: 24.03.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim 24.03.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG [...] 2000 (GBl. 581) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 02.12.2020 (GBl. S.1095/1098) Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim 24.03.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG

Bebauungsplan "Nordtangente" in Neuried-Ichenheim Bebauungsvorschriften Satzung Stand: 07.11.2022 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 07.11.2022 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. [...] sind im Rahmen der Ausführungsplanung und Baudurchführung zu- lässig, ohne die Gültigkeit des Bebauungsplanes zu berühren. Öffentliche und private Grünflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB) Im zeichnerischen

Ettenheim vom 20.12.2023 Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern Seite 15 von 17 Bebauungsplan "Langemattstraße" in Ne [...] Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Entwurf Stand: 15.01.2024 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH &

die Flächenqualität neu. Deshalb sind verfahrens- und materiell-rechtliche Voraussetzungen dem Bebauungsplan im vereinfachten Ver- fahren angeglichen. Bei der Aufstellung einer Einbeziehungssatzung sind

2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird in kombinierter Anwendung [...] ca. 2.105 m² Bebauungsplan "Schutterbühnerfeld" in Neuried-Dundenheim 17.01.2022 Begründung RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 6 von 28 Der Bebauungsplan wird als Be [...] Gewerbe. Der Bebauungsplan entspricht somit den Vorgaben der Regionalplanung. 1 Siehe Regionalplan Südlicher Oberrhein, Kapitel 2.1.3.2 (2); Regionalverband südlicher Oberrhein, Juni 2019 Bebauungsplan "Schu

ein Bebauungsplan auf- zustellen. 2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. Bebauungsplan "Kropfbühn" [...] GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 5 von 27 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung unter Einbe- ziehung von Außenbereichsflächen nach § 13b BauGB [...] sich gut in den Bestand ein. Der Bebauungsplan entwickelt sich aus dem Flächennutzungsplan. Der Flächen- nutzungsplan ist im Zuge der Berichtigung anzupassen. Bebauungsplan "Kropfbühn" in Neuried-Dundenheim

Entwicklungsstufe ist bereits in Planung (Bebauungsplan "Am Kalabrich – Ost"). Er beinhaltet die geplanten Wohnbauflächen östlich der Straße "Am Kalabrich" Bebauungsplan „Nordtangente“ in Neuried-Ichenheim 07 [...] des Ortskerns, andernfalls nicht durchgeführt werden kann. 2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die neue Erschließungsstraße zwischen [...] unter § 37 Abs. 3 geregelt, dass Bebauungspläne nach § 9 des BauGB die Planfeststellung nach § 37 Abs. 1 StrGBW ersetzen können. Der sogenannte planfeststellende Bebauungsplan wird auf Grund des öffentlichen

2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird im beschleunigten [...] ca. 2.020 m². Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Begründung RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 5 von 25 Der Bebauungsplan wird im beschleunigten [...] harakter wird durch die Gebietsausweisung nicht gestört. Der Bebauungsplan entwickelt sich somit aus dem Flächennutzungsplan. Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Begründung

Gemeinde Neuried - Dundenheim Faunistische Potentialabschätzung zum Bebauungsplan „Schutterbühnerfeld“ in Neuried/Dundenheim (ca. 1 ha) Beurteilung im Hinblick auf die Betroffenheit der Fauna und die

Bühl, Stand 23. November 2021 Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim [...] Bebauungsplan 'Kropfbühn', Neuried-Dundenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auftragnehmer: Nelkenstraße 10 77815 Bühl / Baden

Stand 23. Oktober 2023 Bebauungsplan Langemattstraße, Neuried-Dundenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlage für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan Langemattstraße, [...] für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Langemattstraße', Gemeinde Neuried, Ortsteil Dundenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und [...] Abschätzung 33Dr. Martin Boschert • Bioplan Bühl • 2023 Abbildung 1: Lage des Geltungsbereiches des Bebauungsplans 'Langemattstraße', Neuried-Dunden- heim. 3 2.5 12.5 2. 5 2. 5 2. 5 2. 5 12.52.5 5 riss des zuvor