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erstellende Umweltprüfung ist der Bebauungsplan "Gewer- begebiet Schaflache-Süd - Erweiterung" der Gemeinde Neuried gemäß § 2 Abs. 4 BauGB. Die Erweiterung des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ [...] der Gemeinde Neuried. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans "GE Schaflache-Süd - Erweiterung“ überlagert im Nord- osten Teilbereiche des Bebauungsplans "Gewerbe- und Sondergebiet Schaflache-Süd" Gesamtfläche [...] Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen auf die Umgebung aufgrund von erzeugten Er- schütterungen (Industrieverfahren, Verkehr etc.) haben? [ ] ja [x] nein Sind innerhalb des Bebauungsplans Probleme

REICH DES "GEWERBE- UND SONDERGEBIET SCHAFLACHE SÜD" RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET SCHAFLACHE SÜD - ERWEITERUNG" ALTENHEIM DUNDENHEIM 25

Von dem mit der Erstellung des Bebauungsplans befassten Planungsbüro Fischer, Freiburg, wurden u. a. folgende Unterlagen digital zur Verfügung gestellt: Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd - [...] Festsetzungen im Bebauungsplan aufgeführt. Büro für Schallschutz Dr. Wilfried Jans (Dr. Jans) (Schneider) Anlage 1 Gutachtliche Stellungnahme Nr. 6641/851 Büro für Schallschutz Dr. Jans Bebauungsplan "Gewerbegebiet [...] HME Nr. 6641/851 vom 16.11.2022 Auftraggeber Bürgermeisteramt Kirchenstraße 21 77743 Neuried Bebauungsplan "Gewerbegebiet Schaflache Süd – Erweiterung" in Neuried-Altenheim - Kontingentierung von Lärm

Anlage 1.2 - Rechtkräft iger Bebauungsplan „Gewerbe- und Sondergebiet Schaf lache Süd", Gemarkung Altenheim, Gemeinde 77743 Neuried, siehe Anlage 1.3 - Rechtkräft iger Bebauungsplan „Obere Schaf lache", Gemarkung [...] Anlage 1.4 - Rechtkräft iger Bebauungsplan „Untere Schaflache II I" , Gemarkung Alten- heim, Gemeinde 77743 Neuried, siehe Anlage 1.5 - In Aufstel lung bef indl icher Bebauungsplan „Gewerbegebiet Schaf lache [...] im Bebauungsplan (Nutzungsschablonen GE im Ostern der 4. Änderung) „Gewerbe- und Sondergebiet Schaf lache Süd", Gemarkung Altenheim, Gemeinde 77743 Neur ied - Gewerbliche Nutzungen im Bebauungsplan „Obere

u f Ü b e r l. 1 4 7 .0 0 B a u s e it s 4.50 6.50 4.501.504.50 zulässige Verkaufsfläche laut Bebauungsplan: 1.600 m² Entwässerung in Versickerungsmulde GE Ost Entwässerung in Versickerungsmulde GE Ost [...] ; "E"=ERGAENZUNGEN LS 25.11.2022 SR im OT Altenheim "GE und SO Schaflache Süd" Änderung des Bebauungsplanes Gemeinde Neuried Entwässerungskonzept Lageplan Entwässerungskonzept 7.2 250 1971-K-22 1 20.12

Umweltbelangen zur 4. Änd. des Bebauungsplans "GE + SO Schaflache Süd" mit Örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten [...] g des Bebauungsplans „4. Änderung Ge- werbe- und Sondergebiet Schaflache Süd", Gemarkung Altenheim, Gemeinde 77743 Neuried nicht erneut durchgeführt. Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans „Gewerbe- [...] ist, wird verwiesen). 7 Umweltbelange Da es sich bei der 4. Änd. des Bebauungsplans "GE + SO Schaflache Süd" um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB UND § 23 Abs. 3 BauNVO) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN

Oktober 2022 Bebauungsplan 'GE u. SO. Schaflache Süd' - 4. Änderung, Neuried Altenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlage für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan 'GE u [...] spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für die 4. Änderung des Bebauungsplans 'GE u. SO. Schaflache Süd', Neuried-Altenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und Störungsverbote [...] chtlichen Prüfung. 2.0 Betrachtungsraum und Vorhaben Der Geltungsbereich der 4. Änderung de Bebauungsplanes 'E u. SO. Schaflache Süd' befindet sich zwischen dem südöstlichen Siedlungsrand des Neurieder

(§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB UND § 23 Abs. 3 BauNVO) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO) BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN

ALTENHEIM 31.05.2022 0921111 ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH DER 4. ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GE U. SO SCHAFLACHE SÜD" BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET UND SONDERGEBIET SCHAFLACHE SÜD" ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH

Sträuchern und sonstige Bepflanzungen, sowie sonstige Maßnahmen des Bebauungsplans“ und im “zeichnerischen Teil“ des Bebauungsplan unter 9., sonstige Plan-Zeichen (St- Stellplätze), wird die Gemeinde [...] nicht Gegenstand der 4. Änd. des Bebauungsplans. Die Gemeinde nimmt jedoch zur Kenntnis, dass nicht alle Vorga- ben zur Anpflanzung des bisher rechtskräf- tigen Bebauungsplans umgesetzt wurden. In der 4. Änderung [...] Süd" Zusammenstellung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 06.09.2023 Seite 1 4. Änd. Bebauungsplan "GE + SO Schaflache Süd", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen Anregungen

Sträuchern und sonstige Bepflanzungen, sowie sonstige Maßnahmen des Bebauungsplans“ und im “zeichnerischen Teil“ des Bebauungsplan unter 9., sonstige Plan-Zeichen (St- Stellplätze), wird die Gemeinde [...] nicht Gegenstand der 4. Änd. des Bebauungsplans. Die Gemeinde nimmt jedoch zur Kenntnis, dass nicht alle Vorga- ben zur Anpflanzung des bisher rechtskräf- tigen Bebauungsplans umgesetzt wurden. In der 4. Änderung [...] Süd" Zusammenstellung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 06.09.2023 Seite 1 4. Änd. Bebauungsplan "GE + SO Schaflache Süd", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen Anregungen

2023 Schriftliche Festsetzungen zur 4. Änd. des Bebauungsplans "GE + SO Schaflache Süd" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren [...] die durch die Bebauung entstehen, zugeord- net. 12.2 Maßnahmen des Artenschutzes innerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderlichen Vermeidungsmaßnahmen innerhalb des Planu

ALTENHEIM 31.05.2022 0921111 ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH DER 4. ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GE U. SO SCHAFLACHE SÜD" BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET UND SONDERGEBIET SCHAFLACHE SÜD" ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH

einstimmig 14. Bebauungsplan "Langemattstraße" Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan "Langematt- straße", Ortsteil Dundenheim und Beschluss zur Offen- lage 52/2024 Beschluss: 1. Der Bebauungsplan „Langemattstraße“ [...] Neuried 10 Freitag, den 26. April 2024 Bebauungsplan "Langemattstraße", OT Dundenheim Gemeinde Neuried Öffentliche Bekanntmachung Neuaufstellung des Bebauungsplans der Innenentwicklung "Langemattstraße" [...] aufzustellen. Der künftige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt: Maßgebend sind der Entwurf des Bebauungsplans und der ört- lichen Bauvorschriften in der Fassung

Ettenheim vom 20.12.2023 Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Achern Seite 15 von 17 Bebauungsplan "Langemattstraße" in Ne [...] Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim Bebauungsvorschriften Entwurf Stand: 15.01.2024 RS Beratende Ingenieure VBI Bauingenieurbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / [...] urbüro D – 77855 Achern Allerheiligenstraße 1 Telefon 07841 / 6949-0 Telefax 07841 / 6949-90 Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Bebauungsvorschriften RS Ingenieure GmbH &

von der mit der Erstellung des Bebauungsplans befassten RS Ingenieure GmbH & Co.KG, Achern, wurden u. a. die nachfolgend aufgelisteten Unterlagen übermittelt: − Bebauungsplan "Langemattstraße", zeichnerischer [...] rte ist im Bebauungsplan "Langemattstraße" die Festsetzung von Schallschutzmaßnahmen erforderlich. 6. SCHALLSCHUTZMASSNAHMEN 6.1 "Aktive" Schallschutzmaßnahmen Im Rahmen des Bebauungsplans "Langemattstraße" [...] Stellungnahme Nr. 6675.1/881 Büro für Schallschutz Dr. Jans Bebauungsplan "Langemattstraße" auf Gemarkung Dundenheim - zeichnerischer Teil des Bebauungsplans "Langemattstraße" in der Entwurfsfassung vom 23.08.2023;

Stand 23. Oktober 2023 Bebauungsplan Langemattstraße, Neuried-Dundenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlage für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Bebauungsplan Langemattstraße, [...] für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Langemattstraße', Gemeinde Neuried, Ortsteil Dundenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und [...] Abschätzung 33Dr. Martin Boschert • Bioplan Bühl • 2023 Abbildung 1: Lage des Geltungsbereiches des Bebauungsplans 'Langemattstraße', Neuried-Dunden- heim. 3 2.5 12.5 2. 5 2. 5 2. 5 2. 5 12.52.5 5 riss des zuvor

2 Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung geschaffen werden. 3 Verfahren Der Bebauungsplan wird im beschleunigten [...] ca. 2.020 m². Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Begründung RS Ingenieure GmbH & Co. KG, Allerheiligenstraße 1, 77855 Achern Seite 5 von 25 Der Bebauungsplan wird im beschleunigten [...] harakter wird durch die Gebietsausweisung nicht gestört. Der Bebauungsplan entwickelt sich somit aus dem Flächennutzungsplan. Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim 15.01.2024 Begründung

Grenzwertes nach 16. BImSchV (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 4 BauGB) > 49 dB (A) Gemeinde Neuried Bebauungsplan "Langemattstraße" in Neuried-Dundenheim Lageplan M. 1:500 RS Planung: Stand:15.01.2024

Fortschreibung der Lärmaktionsplanung (LAP) -Auftragsvergabe - 14. Bebauungsplan "Langemattstraße" Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan "Langemattstraße", Ortsteil Dundenheim und Beschluss zur Offenlage

Armbruster-Binder für die Erstellung der Ster- bedaten-Broschüre 4. Bebauungsplan "Langemattstraße"- Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan "Langemattstraße", Ortsteil Dundenheim und Beschluss zur Offenlage

Plangenehmigung benötigt wird oder ob die Straßen auf Basis eines planfeststellungsersetzenden Bebauungsplans errichtet werden dürfen. Durch die Widmung (ein Verwaltungsakt in der Form einer Allgemeinverfügung)

(Baurechtsplanungsamt), wie das von Ihnen in Aussicht genommene Grundstück/Objekt/Mietobjekt im Bebauungsplan ausgewiesen ist. Liegt der zukünftige Standort in einem Gewerbe- oder Industriegebiet, steht einer

Geltungsbereichs eines Bebauungsplans. In diesem Fall dürfen Sie bauen, sofern die Erschließung des Grundstücks gesichert ist, Ihr Bauvorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplans entspricht und keine sonstigen [...] entgegenstehen. Der Bebauungsplan kann sehr detaillierte Angaben darüber enthalten, was gebaut werden darf und was nicht (z.B. Art und Höhe der Gebäude). Einsicht in den Bebauungsplan erhalten Sie bei Ihrer [...] notwendig. Es muss beispielsweise geklärt werden, ob das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt oder nicht und ob der Grundstückszuschnitt geeignet ist. Die planungs- und bauordnungs