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Freier Landschaftsarchitekt Schwimmbadstr. 23, 79100 Freiburg, Tel.: 0761/4764665 Bestandsplan Bebauungsplan "GE am Sportplatz"1. Änderung + Erweiterung Anlage 2 zum Umweltbericht: Zeichenerklärung Fläc

Umweltbericht gemäß § 2, Abs. 4 und § 2a BauGB zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ 1. Änderung und Erweiterung Gemeinde Neuried, OT Schutterzell Fassung zum Satzungsbeschluss 06.05.2015 B-Plan [...] von landwirtschaftlichen Fahrzeugen befahren wird. Knapp 500 m² überlagern den rechtskräftigen Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz". Der Geltungsbereich hat eine Größe von ca. 0,56 ha und unterteilt [...] vorliegende Planänderung und Erweite- rung ist der Antrag des im benachbarten Gewerbebereich des Bebauungsplans „Krummatt“ ansässigen Gewerbebetriebs terra bausysteme GmbH auf Erweiterung der Betriebsflächen

sfläche grenzt unmit- telbar an die einander benachbarten Bebauungspläne „Krummatt“ und „Gewerbegebiet am Sportplatz“ an. Beide Bebauungspläne weisen im An- schlussbereich auf 70 m bis ca. 130 m Tiefe [...] dient zwei, in unterschiedlichen Bebauungsplänen gelegenen, Gewerbebetrieben. Zur Verfahrensvereinfa- chung wird die vorliegende Planung ausschließlich dem Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ zugeordnet [...] BLATT 1-15 T:\NR-B7\Texte\nr-b702.begründung.doc BEGRÜNDUNG ZUR 1. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ DER GEMEINDE NEURIED, ORTSTEIL SCHUTTERZELL, ORTENAUKREIS 1 Anlass

Offenlage: Satzungsbeschluss: In Kraft getreten am: Verfahrensdaten: BEBAUUNGSPLAN Es wird bestätigt, dass die Inhalte dieses Bebauungsplanes mit dem hierzu ergangenen Beschluss des Gemeinderats der Gemeinde [...] 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Planstraße B Planstraße A "Krummatt-Erweiterung" Grenze des Bebauungsplanes GEMEINDE NEURIED ORTENAUKREIS ZEICHNERISCHER TEIL FASSUNG: Die verwendete Planunterlage mit Stand [...] ............ übereinstimmen Neuried, den .................. Jochen Fischer Bürgermeister Der Bebauungsplan ist durch öffentliche Bekanntmachung gemäß §10 Abs. 3 BauGB am............................. in

Gewerbegebiet von Schutterzell an. Hier gelten diverse, z.T. auch ältere Bebauungspläne. Während der benachbarte Bebauungsplan „Krummatt“ die dortigen Betriebe grundsätzlich auf nur nicht wesentlich stö- [...] 59 vom 01.06.2021 so- wie die Ziffer 4.1. (Geotechnik) der schriftlichen Festsetzun- gen zum Bebauungsplan (Stand: 12.01.2023) sind von unse- rer Seite zum offengelegten Planvorhaben keine weiteren Hinweise [...] Nutzung vorausgesetzt, wird andernfalls die Übernahme der folgenden geotechnischen Hinweise in den Bebauungsplan empfohlen: Auf Grundlage der am LGRB vorhandenen Geodaten bildet im Plangebiet Hochflutlehm u

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 27.04.2023 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde [...] 2021 Offenlage 13.02.2023 - 14.03.2023 Satzungsbeschluss 26.04.2023 Mit der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" der Gemeinde Neuried sollen im OT Schutterzell die planu [...] aufgegriffen. Die neue Halle sollte multifunktional sein und allen Bürgern zur Verfügung stehen. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten

Erw. Bebauungsplan "Sport- und Freizeitgelände am See" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Schutterzell (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- [...] n zur 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände am See" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 26.04.2023 a) die 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Sport- und Freizeitgelände [...] neu gefasst. § 3 Bestandteile der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 1. Änd. u. Erw.des Bebauungsplans bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 500 i.d.F

führen. Das Verfahren wird gem. § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleu- nigten Verfahren durchgeführt. Die Aufstellung des Bebauungsplanes kann im beschleunigten Verfahren nach § 13a [...] Erklärung nach § 6 Abs. 5 Satz 3 und § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen. 2. Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Bebauung der innerörtlichen [...] Durch die Aufstellung des Bebauungsplanes sind derzeit keine Verbots- tatbestände nach § 44 BNatSchG zu erwarten. Eingriffe, die aufgrund der Aufstellung des Bebauungsplanes nach § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr

1 Gemeinde Neuried, OT Müllen Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" Satzung § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer [...] Gemeinde Neuried, OT Müllen Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" Satzung Fertigung: ............... Anlage:........ ........... Blatt:........................SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Müllen (Or [...] (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Ehemalige Gärtnerei" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum B-Plan "Ehemalige Gärtnerei" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am

diesem Bebauungsplan soll die städtebauliche Ordnung der Siedlungs- erweiterung im Westen im OT Müllen der Gemeinde Neuried insgesamt si- chergestellt werden. Die Aufstellung des Bebauungsplanes erfolgt [...] Es handelt sich um einen Bebauungsplan der Innen- entwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1, da eine Grundfläche von weniger als 20.000 m² festgesetzt wird. Mit diesem Bebauungsplan erfolgt eine Umnut- zung [...] Sind Probleme im Hinblick auf die Lärmsituation innerhalb des Bebauungsplanes zu erwarten? [ ] ja [x] nein Lufthygiene Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen im Hinblick auf die lufthygienische Situation

Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell Begründung zur 2. Änderung des Bebauungsplans „Elte r-Erweiterung“ Anlass zur Änderung bzw. Erweiterung des Baugebietes „Elter – Erweiterung“ waren kon- krete Anfragen

am 23.03.2016 die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter- Erweiterung“ als Satzung beschlossen. § 1 Gegenstand der Änderung Gegenstand der Änderung des Bebauungsplans sind die Bebauungsvorschriften in der [...] Gemeinde Neuried Ortsteil Schutterzell SATZUNG über die 2. Änderung des Bebauungsplans „Elter-Erwe iterung“, Neuried-Schutterzell im beschleunigten Verfahren na ch § 13a BauGB Nach §§ 10 und 13a des B

1 T:\NR-B7\Texte\nr-b7zusam.fas.erklaerung.doc ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG ZUR 1.ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ IM ORTSTEIL SCHUTTERZELL DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1

die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet am Sportplatz“ b) die 1. Änderung und Erweiterung der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet am Sportplatz“ Der G [...] die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplanes „Gewerbegebiet am Sportplatz“ sowie die 1. Änderung und Erweiterung der örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan „Gewerbegebiet am Sportplatz“ unter [...] der Zeichnerische Teil des Bebauungsplanes durch ein Deckblatt geändert und ergänzt, - 2 – T:\NR-B7\Texte\nr-b702.sat.doc b.) der Textteil des ursprünglichen Bebauungsplanes für den Änderungs- und Erw

angepasst bzw. geändert. § 3 Bestandteile der 1. Änderung des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 1. Änderung des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 500 i.d.F [...] Gemeinde Neuried, OT Müllen 1. Änd. Bebauungsplan "Ehemalige Gärtnerei" Satzung Fertigung: ............... Anlage:........ ........... Blatt:........................SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Müllen [...] Müllen (Ortenaukreis) über die 1. Änderung a) des Bebauungsplans "Ehemalige Gärtnerei" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum B-Plan "Ehemalige Gärtnerei" im vereinfachten Verfahren nach §

Bebauungsplan 'Sport- und Freizeitgelände am See', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Schutterzell Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried [...] Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 12. Februar 2022, Aktualisierung Maßnahmen 23. Dezember 2022 Bebauungsplan 'Sport- und Freizeitgelände am See', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Schutterzell Spezielle [...] tliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Sport- und Freizeitgelände am See', Neuried-Schutterzell, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und

NR-B7/Texte/nr-b702.vorschriftenohneanhang BEBAUUNGSVORSCHIFTEN ZUR 1. ÄNDERUNG UND ERWEITERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET AM SPORTPLATZ“ DER GEMEINDE NEURIED, ORTSTEIL SCHUTTERZELL, ORTENAUKREIS 1 PL [...] 8 BauNVO 1.1.1 Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEE) 1.1.1.1 Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes ist Gewerbegebiet ge- mäß §8 BauNVO. Allgemein zulässig sind die in §8 Abs. 2 BauNVO genannten [...] Nr. 2 BauGB, §23 BauNVO Die überbaubaren Flächen sind durch die Festsetzung von Baugrenzen im Bebauungsplan bestimmt. 1.5 Flächen für Stellplätze und Garagen mit ihren Einfahrten nach §9 (1) Nr. 4 BauGB

Rechtsgrundlagen des Bebauungsplans ________________________________ 2 2. Die Rechtsgrundlage der Örtlichen Bauvorschriften __________________________ 2 3. Anlagen des Bebauungsplans ___________________ [...] Änderung des Bebauungsplanes notwendige Ausgleich wird über dieselbe externe Ausgleichsmaßnahme kompensiert. Eine genauere Be- schreibung ist der Begründung zur 1. Änderung des Bebauungsplans samt örtlicher [...] • 64295 Darmstadt • fon 06151-81297-768 • fax -769 • www.bhmp.de GEMEINDE NEURIED 1. Änderung Bebauungsplan samt örtlicher Bauvorschriften „Forum am Rhein“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13a BauGB

2023 Schriftliche Festsetzungen zur 4. Änd. des Bebauungsplans "GE + SO Schaflache Süd" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren [...] die durch die Bebauung entstehen, zugeord- net. 12.2 Maßnahmen des Artenschutzes innerhalb des Bebauungsplans Die aus artenschutzrechtlicher Sicht erforderlichen Vermeidungsmaßnahmen innerhalb des Planu

ALTENHEIM 31.05.2022 0921111 ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH DER 4. ÄNDERUNG DES BEBAUUNGSPLANES "GE U. SO SCHAFLACHE SÜD" BEBAUUNGSPLANES "GEWERBEGEBIET UND SONDERGEBIET SCHAFLACHE SÜD" ABGRENZUNG GELTUNGSBEREICH

Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 06.07.2016 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried [...] kehrsraum oder in der freien Landschaft vermeiden, sondern auch den Tou- rismus fördern. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten

über die 1. Änderung und Erweiterung a) des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" Der Gemeinderat [...] 18.08.2021 (BGBl. I S. 3908) § 1 Gegenstand der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans Gegenstand der 1. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans sind: 1. der Zeichn. Teil M. 1 : 500 i.d.F.v. 29.02.2016 2. die Beb [...] der Gemeinde Neuried hat am 14.12.2022 a) die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Wei- de" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der

Bplan Freizeitgelände Alte Weide, Altenheim artenschutzrechtliche AbschätzungBebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung - Grundlagen [...] Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 27. Oktober 2014 Bebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim Artenschutzrechtliche Abschätzung [...] für eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für den Bebauungsplan 'Freizeitgelände Alte Weide', Gemeinde Neuried, Ortsteil Altenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs-

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.08.2022 Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE

Stand: 01.08.2022 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" und zu den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, [...] größtenteils um eine Flä- che im Außenbereich. Der östliche Bereich überlagert einen Teilbereich des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide". Auswirkungen auf Schutzgebiete Das Planungsgebiet liegt größtenteils [...] im Gutachten aufgeführten Vermeidungsmaßnahmen wurden in die Schriftlichen Festsetzungen des Bebauungsplans aufgenommen. Dabei handelt es sich um Vermeidung des Eingriffs in benachbarte Biotope, FFH-L