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...... Anlage: ................... Blatt: ....................... Schriftliche Festsetzungen Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 13.10.2022 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" und den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften der Gemeinde Neuried [...] kehrsraum oder in der freien Landschaft vermeiden, sondern auch den Tou- rismus fördern. Der Bebauungsplan wurde nach Durchführung der erforderlichen Verfah- rensschritte und nach Abwägung der vorgebrachten [...] genden Fassung als Satzung beschlossen. Dabei wurden bei der 1. Ände- rung und Erweiterung des Bebauungsplans und der Berücksichtigung von Umweltbelangen insbesondere folgende Gesichtspunkte in die Abwägung

"Freizeitgelände Alte Weide" Satzung Seite 2 § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil M. 1 : 1.000 i.d.F.v. 29 [...] Seite 1 SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" mit b) den zugehörigen örtlichen Bauvorschriften zum B-Plan "Fr [...] "Freizeitgelände Alte Weide" Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 06.07.2016 a) den Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung

... Blatt: ....................... BEGRÜNDUNG • zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" • zu den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT

E BEKANNTMACHUNG AUFGESTELLT AM AM BIS DER BÜRGERMEISTER VOM VOM BIS AM VOM 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" GEÄNDERT:DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.: BEARB.: PLANUNGSBÜRO FISCHER [...] ERHALTUNG VON EINZELBÄUMEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) HINWEISE BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND 1 [...] 11 BauGB) -SO "Wohnmobil- stellplätze" - - - - 24.03.21 29.04.22 GRENZE DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" 10.05.22 01.08.22 FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE

Dennhöfer Projekt 1147-2 10.03.2016 Gemeinde Neuried Bebauungsplan „Forum am Rhein“ Anhang IV: Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) saP Bebauungsplan „Forum am Rhein“ Inhalt Bresch Henne Mühlinghaus [...] .................. 4 SaP Bebauungsplan „Forum am Rhein“ 1 Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 1147-2 1 Anlas s Die Gemeinde Neuried möchte mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Forum am Rhein“ die Errichtung [...] se erstellt, die in den Umweltbericht zum Bebauungsplan integriert wurde und Grundlage dieser speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung ist. SaP Bebauungsplan „Forum am Rhein“ 3 Bresch Henne Mühlinghaus

Anlass, Ziel und Zweck Der Bebauungsplan samt örtlicher Bauvorschriften „Forum am Rhein“ in der Gemeinde Neuried, trat am 28.07.2016 in Kraft. Zielsetzung des Bebauungsplanes war es, die Schaffung eines [...] Änderung des Bebauungsplanes ist, dass sich im Zuge der Vorbesprechungen zum Bauantrag des Forums am Rhein Fragestellungen zu den erforderlichen Stellplätzen erga- ben, zu deren Lösung der Bebauungsplan hinsichtlich [...] entspricht die 1. Änderung des Bebauungsplans den Ausweisungen des FNPs. Abb. 4: Ausschnitt aus dem FNP der Gemeinde Neuried Quelle: Gemeinde Neuried 3.3 Bestehende Bebauungspläne Für den Geltungsbereich existiert

GEMEINDE NEURIED Bebauungsplan „Forum am Rhein“ Umweltbericht Bearbeiter: Dipl.-Ing. (FH) S. Halscheid, Dipl.-Ing. (FH) R. Dennhöfer Projekt 201147 10.03.2016 Umweltbericht zum Bebauungsplan „Forum am Rhein“; [...] ..... 48 Umweltbericht zum Bebauungsplan „Forum am Rhein“; Begründung Teil 2 Seite 1 Bresch Henne Mühlinghaus Projekt 201147 1. Beschreibung des Vorhabens Der Bebauungsplan „Forum am Rhein“ soll die Errichtung [...] laut Festsetzungen im Bebauungsplan eine max. Höhe von 15 m errei- chen. Diese Höhe wird ab der Bezugshöhe 146,6 m ü. NN gemessen, die sich ca. 3 m unter Umweltbericht zum Bebauungsplan „Forum am Rhein“;

Neuried, OT Altenheim 1. Änd. Bebauungsplan "Oberfeld" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die 1. Änderung a) des Bebauungsplans "Oberfeld" mit b) den zugehörigen [...] zungsschablonen geändert. § 3 Bestandteile der 1. Änderung des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 1. Änderung des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer Teil zur 1. Änd. M. 1 [...] nach § 13a BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am 18.12.2013 a) die 1. Änderung des Bebauungsplans "Oberfeld" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der nachstehenden

Altenheim 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Satzungen Seite 1 SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die 3. Änderung und Erweiterung a) des Bebauungsplans "Oberfeld" mit b) den [...] Bestandteile der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans bestehen neben den nicht geänderten Bestandteilen [...] Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am …............ a) die 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Oberfeld" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung der nachstehenden

Hochwassers, insbesondere gegen Auf- trieb, Überflutung oder Beschädigung gesichert werden. Im Bebauungsplan ist das Plangebiet gem. § 9 Abs. 5 Nr. 1 BauGB vorsorg- lich als hochwassergefährdetes Gebiet [...] I vom 02.03.2012, auf den die vorliegenden errechneten Werte basieren, wird Bestandteil des Bebauungsplanes. Die Prüfung der planungsrechtlichen Zulässigkeit von Vorhaben erfolgt nach DIN 45691: 2006-12 [...] er Maßnahmen (§ 1 BauGB i.V.m. §§ 135a-c BauGB) Durch die geplanten Vorhaben im Bereich des Bebauungsplanes erfolgen unvermeidbare Eingriffe in den Naturhaushalt. 13.1 Die zur ökologischen Aufwertung

Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 5 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Im Bebauungsplan ist das Plangebiet [...] Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 Schriftliche [...] Anlage: ................... Blatt: ....................... Gemeinde Neuried 3. Änd. u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Planungsrechtliche Festsetzungen Planungsbüro Fischer Seite 2 Günterstalstr. 32 79100

RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 1 GRENZE DES RÄUMLICHEN GEL [...] ICHES DER 3. ÄND. U. ERW. DES BEBAUUNGSPLANES "OBERFELD" BEREICH 2 26.04.17/14.11.18/10.07.20/ GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "OBERE SCHAFLACHE" 01.12.20 Pläne

RIG. ANLAGE: BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Fertigung: ............... Anlage: ................... Blatt: ....................... BEGRÜNDUNG mit Umweltbericht • zum Bebauungsplan "Oberfeld" und [...] Insofern steht die vorliegende Bebauungsplanung insgesamt im Einklang mit den Festlegungen des Regionalplans "Südlicher Oberrhein". 2.2 Flächennutzungsplan Das Areal des Bebauungsplanes "Oberfeld" ist im rech [...] 2012 Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Übersichtsplan (Quelle: Planungsbüro Fischer, 2011) Für das Planungsgebiet des Bebauungsplanes "Oberfeld" besteht bereits für den

u. Erw. Bebauungsplan "Oberfeld" Begründung Planungsbüro Fischer Seite 1 Günterstalstr. 32 79100 Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.12.2020 BEGRÜNDUNG zur 3. Änd. u. Erw. des Bebauungsplans "Oberfeld" [...] verwiesen. 7 Umweltbelange Da es sich bei der 3. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans "Ober- feld" um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die Vorschriften [...] Sind Probleme im Hinblick auf die Lärmsituation innerhalb des Bebauungsplans zu erwarten? [ ] ja [x] nein Lufthygiene Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen im Hinblick auf die lufthygienische Situation

ANLAGE: BLATT: FERTIGUNG: ORIGINAL- MAßSTAB 1 : 500 GEMEINDE NEURIED, OT. ALTENHEIM 3. ÄNDERUNG BEBAUUNGSPLAN "OBERFELD" MIT ÖRTLICHEN BAUVORSCHRIFTEN GEÄNDERT:20.11.18DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.:0917118 BEARB [...] RADWEG/WIRTSCHAFTSWEG (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) ABGRENZUNG UNTERSCHIEDLICHER NUTZUNG 2. ÖRTLICHE BAUVORSCHRIFTEN (§ 74 LBO)

6174/1311 9 schalltechnischen Festsetzungen sind sinngemäß aus dem Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, zu übernehmen. Im Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, wurde entlang der Südseite des Flurstücks [...] keine öffenbaren Fenster von schutzbedürftigen Räume angeordnet werden dürfen. Die bereits im Bebauungsplan "Oberfeld", 1. Änderung, für einzelne Teilflächen festgesetzten Lärmkontingente und Zusatzkontingente [...] ob diese Teilflächen wie bisher als "eingeschränktes Gewerbegebiet" gemäß der 1. Änderung des Bebauungsplans "Oberfeld" ausgewiesen sind oder in einem neuen Bebau- ungsplan als "urbanes Gebiet" ausgewiesen

schonenden Umgang mit dem Boden zu achten. Dies bedeutet insbesondere, dass die im Rahmen von Bebauungsplänen geplante Flächeninanspruchnahme - zu der auch die Auffüllungsflächen für den anfallenden Erdaushub

Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Hirsch im Laubertsweg" Satzung Seite 2 § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer [...] Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Hirsch im Laubertsweg" Satzung Seite 1 SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Hirsch im Laubertsweg" [...] Innenentwicklung nach § 13a BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am .......... a) den Bebauungsplan "Hirsch im Laubertsweg" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung

ung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 12.07.2023 Seite 1 Aufhebung Teilbereich des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen [...] Planer/Beschlussvorschlag 1 Landratsamt Ortenaukreis 07.07.2023 Baurechtsamt Die Teilaufhebung des Bebauungsplans ist nicht genehmi- gungspflichtig. Wir bitten, uns nach der ortsüblichen Bekanntmachung zwei [...] 07.07.2023 Amt für Umweltschutz/ Untere Naturschutzbehörde Da es sich um die Aufhebung eines Bebauungsplans han- delt, entstehen keine Eingriffe oder bauliche Maßnahmen. Daher kann die Verwirklichung von

SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ENTWURF Der Gemeinderat [...] Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am …………… die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzungen be- schlossen

gewahrt. 8 Umweltbelange Da es sich bei der Aufhebung des Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mät- tel / Schulstraße"um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB handelt und die [...] 0761/70342-0 Stand: 10.07.2023 BEGRÜNDUNG mit Umweltbelangen zur Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) im beschleunigten [...] rückwärti- gen Bereich ausgewiesen. 2 Verfahren Die Aufhebung eines Teilbereichs des rechtskräftigen Bebauungsplans erfolgt im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB. Es handelt sich um eine Maßnahme der I

I zu Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 25 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Lageplan mit Eintragung des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans, der geplanten Gebietsausweisung sowie [...] 09.02.2012 überlassenen Entwurf des zeichnerischen Teils des Bebauungsplans Nachtrag I zu Gutachten Nr. 4833/1063A Anlage 26 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Immissionstabelle für die B [...] tz Thermische Bauphysik GUTACHTEN NACHTRAG I vom 02.03.2012 zu Nr. 4833/1063A vom 02.09.2011 Bebauungsplan "Oberfeld" in Neuried-Altenheim - Ermittlung und Beurteilung der Betriebs- und Verkehrslärmeinwirkung

Lärmvorsorge nachts Lageplan 2t - Rasterlärmkarte Bebauungsplan tags Lageplan 2n - Rasterlärmkarte Bebauungsplan nachts Lageplan 2 – Lärmpegelbereiche Bebauungsplan Schalltechnische Untersuchung: Nordtangente [...] Auftrag: 22.7215.T Bauherr: Gemeinde Neuried Bauvorhaben: Neubau der Nordtangente Ichenheim Bebauungsplan „Am Kalabrich – Ost“ Aufgestellt: Achern, 10.06.2022 Bearbeiter: Dipl.-Ing. (FH) Rudolf Martin [...] ................................................................... 5 2.5 Orientierungswerte Bebauungsplan .............................................................................................