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... Blatt: ....................... BEGRÜNDUNG • zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" • zu den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT

E BEKANNTMACHUNG AUFGESTELLT AM AM BIS DER BÜRGERMEISTER VOM VOM BIS AM VOM 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" GEÄNDERT:DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.: BEARB.: PLANUNGSBÜRO FISCHER [...] ERHALTUNG VON EINZELBÄUMEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) HINWEISE BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND 1 [...] STRASSENVERKEHRSFLÄCHEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB) 24.03.21 29.04.22 GRENZE DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" 10.05.22 01.08.22 FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE

Bebauungsplan 'Freizeitgelände alte Weide', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried-Altenheim Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP) Auftraggeber: Gemeinde Neuried Kirchstraße 21 77743 Neuried Auf [...] BOSCHERT Diplom-Biologe Landschaftsökologe, BVDL Beratender Ingenieur, INGBW Bühl, Stand 2. Mai 2022 Bebauungsplan 'Freizeitgelände alte Weide', 1. Änderung und Erweiterung, Neuried- Altenheim Spezielle arten [...] tliche Prüfung (saP) 1.0 Anlass und Aufgabenstellung Für die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans 'Freizeitgelände alte Weide', Neu- ried-Altenheim, ist zu prüfen, ob die Zugriffs- und Störu

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 01.08.2022 Schriftliche Festsetzungen zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) A PLANUNGSRECHTLICHE

Stand: 01.08.2022 BEGRÜNDUNG zur 1. Änd. und Erw. des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" und zu den örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, [...] größtenteils um eine Flä- che im Außenbereich. Der östliche Bereich überlagert einen Teilbereich des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide". Auswirkungen auf Schutzgebiete Das Planungsgebiet liegt größtenteils [...] im Gutachten aufgeführten Vermeidungsmaßnahmen wurden in die Schriftlichen Festsetzungen des Bebauungsplans aufgenommen. Dabei handelt es sich um Vermeidung des Eingriffs in benachbarte Biotope, FFH-L

E BEKANNTMACHUNG AUFGESTELLT AM AM BIS DER BÜRGERMEISTER VOM VOM BIS AM VOM 1. ÄND. UND ERW. BEBAUUNGSPLAN "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" GEÄNDERT:DATUM:PLAN NR.: PROJ. NR.: BEARB.: PLANUNGSBÜRO FISCHER [...] ERHALTUNG VON EINZELBÄUMEN (§ 9 Abs. 1 Nr. 25b BauGB) GRENZE DES RÄUMLICHEN GELTUNGSBEREICHES DES BEBAUUNGSPLANES (§ 9 Abs. 7 BauGB) HINWEISE BESTEHENDE GEBÄUDE, LT. KATASTERPLAN GRUNDSTÜCKSGRENZE BESTAND 1 [...] 11 BauGB) -SO "Wohnmobil- stellplätze" - - - - 24.03.21 29.04.22 GRENZE DES RECHTSKRÄFTIGEN BEBAUUNGSPLANES "FREIZEITGELÄNDE ALTE WEIDE" 10.05.22 01.08.22 FLÄCHEN FÜR MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE

das Planungsgebiet des Bebauungsplans "Freizeitgelände Alte Weide" betref- fen, sind in Kap. 6.1 aufgeführt und wurden in die Planungsrechtlichen Fest- setzungen zum Bebauungsplan aufgenommen. Eingriff [...] Fertigung:............... Anlage:................... Blatt:....................... UMWELTBERICHT zum Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) (Quelle: Planungsbüro [...] Die Ergebnisse der Umweltprüfung sind in der Abwägung zu berücksichtigen. Die Ausweisung des Bebauungsplanes "Freizeitgelände Alte Weide" ist ein bauplanungsrechtliches Vorhaben nach Anlage 1 Nr. 18.7 zum

Freiburg Tel. 0761/70342-0 Stand: 10.05.2021 Planausschnitt: Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide" (Quelle: Gemeinde Neuried, Bebauungsplan "Freizeitgelände Alte Weide") 2 Rechtsgrundlagen und Ziele [...] Unfälle oder Katastrophen Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen durch Unfälle und Katastrophen auf die Umge- bung haben? Sind Störfallbetriebe innerhalb des Bebauungsplans zu erwarten? [ ] ja [x] nein*5 [...] Auswirkungen durch er- zeugte Abfälle Kann der Bebauungsplan negative Auswirkungen durch erzeugte Abfälle haben? [ ] ja [x] nein*6 *6 Die im Bereich des Bebauungsplans erzeugten Abfälle werden ordnungsgemäß über

dass die vorhandenen Ferngasleitungen im Bebauungsplan berücksich- tigt und in der Legende erläutert worden sind. Hinsichtlich der Teilaufhebung des Bebauungsplanes "Ge- othermie-, Biomassekraftwerk und [...] Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen Ferngasleitungen dienen der öffentlichen Energieversorgung. Sie sind bei der Aufstellung von Flächennutzungsplänen und Bebauungsplänen sowie bei den sich aus diesen [...] Teilaufhebung des Bebauungsplans wird insofern aus regionalplanerischer Sicht zugestimmt. Wird zur Kenntnis genommen. Wird zur Kenntnis genommen. Nach Prüfung des Offenlageentwurfs des Bebauungsplans stellen wir

"Zeichnerischen Teil" zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung". § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes "Geothermie-, Bioma [...] Gemeinde Neuried, Ortenaukreis über a) den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" b) die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" [...] der Gemeinde Neuried hat am 19.02.2014 den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" sowie die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holz

becken für das Geothermiekraftwerk als Wasserfläche. Der Bebauungsplan ist damit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 5 Ziele Ziel des Bebauungsplanes ist: • die Nutzung der für diesen Standort als ergiebig [...] vorliegenden Bebauungsplan, wobei die damaligen Kompensationsmaßnahmen mit in die neue Planung aufgenommen wer- den. 11 Umweltverträglichkeitsprüfung Der hier in Aufstellung befindliche Bebauungsplan umfasst [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 2 BLATT 1-17 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.beg.doc BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS TEIL I 1 Erforderlichkeit

AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 4 BLATT 1-12 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.vor.doc BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1 PLANUN

GEMEINDE NEURIED Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Zusammenfassende Erklärung Teilaufhebung „Geothermie-, Biomassekraftwerk [...] twerk und Holztrocknung“ Impressum Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Projekt-Nr. 1346-3 Bearbeiter Dipl.-Ing. D. Walter [...] Holztrocknung“ Seite 2 Bresch Henne Mühlinghaus Planungsgesellschaft 1346-3 Die Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrock- nung“ mit integriertem Umweltbericht ist mit

geplanten Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermiekraftwerk, Biomassekraftwerk und Wird zur Kenntnis genommen. Wird zur Kenntnis genommen. Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk [...] Flä- chennutzungsplänen und Bebauungsplänen" der Open Grid Europe GmbH entnehmen. Wird zur Kenntnis genommen. Wird zur Kenntnis genommen. Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk [...] Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 und der Behörden und TÖBs

Bauvorschriften B_Unterlagen des ursprünglichen Bebauungsplanes C_Eingriffs-Ausgleichsbilanz D_Zusammenfassende Erklärung Rechtsgrundlagen des Bebauungsplanes Baugesetzbuch (BauGB) vom 23.09.2004 (BGBl. I [...] GEMEINDE NEURIED Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Bestandteile, Rechtsgrundlagen, Verfahrensvermerke Teilaufhebung „G [...] „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ Impressum Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Projekt-Nr. 1346-3 Bearbeiter

Bauvorschriften des ursprünglichen Bebauungsplanes bestehende Bebauungsplan „Ge- othermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“. Durch die Teilaufhebung des Bebauungsplanes sind einige Passagen obsolet geworden [...] GEMEINDE NEURIED Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ mit integriertem Umweltbericht Planungsrechtliche Festsetzungen und örtliche Bauvorschriften Teilaufhebung [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 4 BLATT 1-12 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.vor.doc BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1 PLANU

Quelle: RS Ingenieure Somit wird die Teilaufhebung des Bebauungsplanes aus dem Flächennutzungsplan entwi- ckelt. 3.3 Bebauungsplan Der bestehende Bebauungsplan „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ [...] des Bebauungsplans auf den Flächen der geplanten Holztrocknung des Bebauungsplans „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung“ ist somit Vorausset- zung für die Aufstellung des Bebauungsplanes "ba [...] Bauflächen im Bebauungsplan „Geothermie-, Biomasse- kraftwerk und Holztrocknung“ ist zudem im Gegenzug zur vorgesehenen Neuausweisung von gewerblichen Bauflächen südlich der L 98 im Bebauungsplan „ba.sic-Süd“

des nach der Teilaufhebung verbleibenden Bebauungsplangebietes 0,73/0,45 WA Teilaufhebung des Bebauungsplanes „Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" mit integriertem Umweltbericht - Zeichnerischer

"Zeichnerischen Teil" zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung". § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes "Geothermie-, Bioma [...] Gemeinde Neuried, Ortenaukreis über a) den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" b) die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" [...] der Gemeinde Neuried hat am 19.02.2014 den Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holztrocknung" sowie die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan "Geothermie-, Biomassekraftwerk und Holz

becken für das Geothermiekraftwerk als Wasserfläche. Der Bebauungsplan ist damit aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. 5 Ziele Ziel des Bebauungsplanes ist: • die Nutzung der für diesen Standort als ergiebig [...] vorliegenden Bebauungsplan, wobei die damaligen Kompensationsmaßnahmen mit in die neue Planung aufgenommen wer- den. 11 Umweltverträglichkeitsprüfung Der hier in Aufstellung befindliche Bebauungsplan umfasst [...] AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 2 BLATT 1-17 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.beg.doc BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS TEIL I 1 Erforderlichkeit

AUSFERTIGUNG 1 ANLAGE 4 BLATT 1-12 T:\NR-B3\Texte\nr-b302.vor.doc BEBAUUNGSVORSCHRIFTEN ZUM BEBAUUNGSPLAN "GEOTHERMIE-, BIOMASSEKRAFTWERK UND HOLZTROCKNUNG" DER GEMEINDE NEURIED, ORTENAUKREIS 1 PLANUN

schonenden Umgang mit dem Boden zu achten. Dies bedeutet insbesondere, dass die im Rahmen von Bebauungsplänen geplante Flächeninanspruchnahme - zu der auch die Auffüllungsflächen für den anfallenden Erdaushub

Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Hirsch im Laubertsweg" Satzung Seite 2 § 2 Bestandteile des Bebauungsplanes a) Die planungsrechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes bestehen aus: 1. Zeichnerischer [...] Gemeinde Neuried, OT Altenheim Bebauungsplan "Hirsch im Laubertsweg" Satzung Seite 1 SATZUNG der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufstellung a) des Bebauungsplans "Hirsch im Laubertsweg" [...] Innenentwicklung nach § 13a BauGB Der Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am .......... a) den Bebauungsplan "Hirsch im Laubertsweg" sowie b) die zugehörigen örtlichen Bauvorschriften unter Zugrundelegung

ung der Stellungnahmen aus der Offenlage Stand: 12.07.2023 Seite 1 Aufhebung Teilbereich des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße", Gemeinde Neuried, OT Altenheim Zusammenstellung der eingegangenen [...] Planer/Beschlussvorschlag 1 Landratsamt Ortenaukreis 07.07.2023 Baurechtsamt Die Teilaufhebung des Bebauungsplans ist nicht genehmi- gungspflichtig. Wir bitten, uns nach der ortsüblichen Bekanntmachung zwei [...] 07.07.2023 Amt für Umweltschutz/ Untere Naturschutzbehörde Da es sich um die Aufhebung eines Bebauungsplans han- delt, entstehen keine Eingriffe oder bauliche Maßnahmen. Daher kann die Verwirklichung von

SATZUNGEN der Gemeinde Neuried, OT Altenheim (Ortenaukreis) über die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB ENTWURF Der Gemeinderat [...] Gemeinderat der Gemeinde Neuried hat am …………… die Aufhebung eines Teilbereichs des Bebauungsplans "Im Mättel / Schulstraße" unter Zugrundelegung der nachstehenden Rechtsvorschriften als Satzungen be- schlossen